Zu verkaufen - CH-8200 Schaffhausen, Nordstrasse 74

Einzigartige Terrassenwohnung an einmaliger Lage

CHF 890'000.-

Beschreibung

An ruhiger, zurückversetzter Lage an der Nordstrasse auf der Breite werden 2021 fantastische Eigentumswohnungen im Terrassenhaus-Stil erbaut. Die exklusive Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten von jeweils 3.5 Zimmern. Der Baukörper ist perfekt und harmonisch in die Umgebung der alten Villenstruktur eingefügt. Eine kleine Quartierstrasse führt an die Immobilie heran und erschliesst die Wohnliegenschaft sowie den Parking-Komplex mit vier Carports mit Abstellraum und Vorplatz.

Per Lift oder Treppenhaus sind die einzelnen Wohnungen bequem erreichbar. Freundliche und gut dimensionierte Entrées begrüssen Bewohner und Gäste. Im nördlichen Bereich des Grundrisses sind jeweils die Nasszellen mit gegenüberliegenden Schlafräumen untergebracht. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, welche beide nach Ihren Ideen und Materialisierungs-Wünschen ausgebaut werden. Die Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung sind grosszügig proportioniert und angenehm hell. Das Highlight jeder Wohnung ist auf jeden Fall der offene und weitläufige Wohn- Essbereich mit Wohnküche und angrenzender Terrasse. Moderne Fensterfronten setzen die Umgebung perfekt in Szene und eröffnen den Ausgang auf die herrliche Terrasse. Diese erweitert den exklusiven Wohnraum perfekt und führt die hohe Wohnqualität im Aussenbereich fort. Durch Ihre eigene Materialisierung und Einrichtung von Boden- und Wandbelägen sowie der Küche und Bäder erschaffen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung an fantastischer Lage. Von den Terrassen geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne und zum Mühlental, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar ist. Nebst der eingeplanten Sonnenmarkise besteht die Option für eine Pergola um die Zeit an einem lauschigen Schattenplätzchen auf der Sonnenterrasse geniessen zu können.

Jede Wohnung verfügt nebst praktischem Kellerraum auch über einen eigenen Waschturm, welcher optional in der Wohnung oder im Kellerraum untergebraucht werden kann. Für Hobby, weiteren Stauraum oder gar Büro stehen zwei tolle Tageslicht Räume im untersten Geschoss ebenfalls zum Verkauf. Ein separater Abstellraum am Haus ist für Fahrräder und die gemeinschaftlichen Container vorgesehen.
Die Häuser werden nach aktuellen, ökologischen und architektonischen Erkenntnissen erstellt und garantieren Wohnkomfort und dank Ihrer Lage, ruhige Zentrumsnähe.

Übersicht:

Ebene 0                Technik, Keller, Hobbyräume mit Tageslicht                                        CHF     20`000.- (je Hobbyraum)

Wohnebene 1      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 51m2 Terrassenfläche               CHF   890`000.-

Wohnebene 2      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca. 105m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche               CHF   940`000.-

Wohnebene 3      3.5 Zimmer Wohnung
                               ca.   90m2 brutto Wohnfläche, ca. 27m2 Terrassenfläche               CHF 1`080`000.-

Parking                  4 Carports je mit Vorplatz und Abstellraum
                                befinden sich auf Höhe der Wohnebene 2                                        CHF     40`000.- (je Carport)
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Angaben

Referenz-Nr.
WK02_E1-112020
Publikationstage
112
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
~ 105 m²
Terrassenfläche
~ 51 m²
Kellerfläche
~ 13.6 m²
Baujahr
2021
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 20'000.- nicht im Preis enthalten
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional
CHF 890'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 40'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1

Kontakt der Agentur

DOWA Immobilien AG
Firma DOWA Immobilien AG
Adresse Parkstrasse 26
Ort 8200 Schaffhausen
Telefon Privat 052 624 03 30
E-Mail info@dowa.ch
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