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CH-6442 Gersau, Gütschstrasse 24e (Whg E1)

Traumhafte Terrassenwohnung am Vierwaldstättersee

CHF 850'000.-

Beschreibung

Geräumige Terrassenwohnung an auserwählter Wohnlage am Südhang des Rigifusses. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und befindet sich in direkter Nähe zur Natur. Dieser Ort bietet Privatsphäre, Entspannung und Erholung. Die Wohnung ist mit einer eigenen kombinierten Wärmepumpenheizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet somit eigenständiges Wohnen wie im Einfamilienhaus.

Das Raumprogramm:
- Wohnung mit guter Besonnung und Sicht ins Grüne sowie in die Berge
- Helles grosses Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront
- Modernste Küche mit Steamer, Induktionsherd und hochwertigen Abdeckung
- Seitliche Terrasse mit gedecktem Sitzplatz sowie Einbauschrank
- Grosses helles Elternschlafzimmer mit Parkettboden, direktem Zugang zum
Elternbad und zur Ankleide
- Elternbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC und Fenster
- Ankleideraum mit Parkettboden
- Kinder-/Gästezimmer mit Parkettboden und Ankleidebereich
- Kinderzimmer/Büro mit Parkettboden
- Dusche / WC mit breitem Lavabo
- Entrée, 3-teiliger Garderobenschrank

Nebenräume (auf gleicher Etage)
- Grosser Kellerraum
- Waschküche mit Waschturm und Wäschehängeplatz
- Technikraum mit eigener Heizung und Warmwasserspeicher
- Aussen-Abstellraum (12 m2)

Parkieren
- Einstellhallen-Doppel-PP hintereinander: CHF 55'000.- (obligatorisch)
- Einstellhallen-Einzel-PP: CHF 40'000.- (zusätzlich möglich)

Lage

Fantastische Lage am Rigi-Südhang, herrlichste Besonnung von morgens bis abends, traumhafte Aussicht ins Dorf und in das Alpenpanorama, kurze Gehwege ins Zentrum und zur Schule, sehr ruhig und kinderfreundlich da kein Durchgangsverkehr.

Anbindung ans Busnetz von Schwyz, Autobahnanschluss A4 in Brunnen nur 5 km entfernt. Schönes Naherholungsgebiet mit dem Berg Rigi und dem Vierwaldstättersee.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  See
✓  Hafen
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinder willkommen
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Seilbahnen
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Parkplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Keller
✓  Dreifachverglasung
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Mit Stil
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Steamer
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Private Waschküche
✓  Kabelfernsehen
✓  Gegensprechanlage
✓  Hauswart
✓  Lüftung
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Neu
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Ländlich
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie®
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Angaben

Referenz-Nr.
#917904
Publikationstage
> 365 Tage
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
145 m²
Terrassenfläche
20 m²
Kellerfläche
26 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Sofort
CHF 850'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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