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CH-6287 Aesch LU, Schongauerstrasse 10

Exklusive Attika-Terrassenwohnung mit Seesicht

CHF 1'750'000.-

Beschreibung

Das neuwertige und architektonisch ausdrucksstarke Wohnhaus im Minergie-Standard mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen liegt an schönster Südwesthang-Lage leicht oberhalb des Hallwilersees. Den Wohnungen bietet sich eine atemberaubende Aussicht sowie angenehme Ruhe.

Die 5.5 Zimmer-Attikawohnung mit 230 m2 Nettowohnfläche überzeugt durch eine grosszügige Raumgestaltung sowie einen bestechenden Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt weiter über eine Komfortlüftung und einen durchgehenden Plattenboden von der Küche über den Wohn- Essbereich bis in die Nasszellen. Die weitläufige Sonnenterrasse bietet Platz für diverse Einrichtungen wie Lounge, Essbereich, Liegestühle, Bepflanzungen etc.. Das Warmwasser der Wohnung wird energiesparend über Sonnenkollektoren erhitzt und senkt somit die Nebenkosten.

Das Raumprogramm:
- Helles grosses Wohn- Esszimmer (52 m2) mit herrlicher Aussicht
- Sonnenterrasse (52 m2) mit schönster Sicht auf See und Berge,
inkl. Stauraum für Gartenmöbel (5 m2)
- Grossartige Küche mit Granitabdeckung und allen Finessen (12 m2)
- Offenes grosses Medienzimmer/Kinderzimmer (28 m2)
- Elternschlafzimmer (30m2)
- Ankleide (10 m2)
- Elternbadezimmer mit Whirlpool, direkt begehbare Dusche,
Doppellavabo, WC mit Closomat und Fenster (17 m2)
- Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse (18 m2)
- Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse (11.5 m2)
- Dusche/WC mit Closomat
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Platz für Schränke (12 m2)
- Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken
- Die Wohnung ist rollstuhlgängig





Weiteres:
- Grosser Kellerraum (20 m2)
- 2 Tiefgaragenparkplätze

Gemeinschaftlich:
- Veloraum
- Besucherparkplätze

Lage

Herrlichste Aussicht auf See und Berge, ruhig, sehr sonnig, 2 Geh-Minuten bis Dorfmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ruhige Lage
✓  See
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Parkplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Behindertengerecht
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Ankleideraum
✓  Einbauschrank
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Fahrradraum
✓  Abstellraum
✓  Dreifachverglasung
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Induktionsherd
✓  Steamer
✓  Mikrowelle
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Kabelfernsehen
✓  Gegensprechanlage
✓  Hauswart
✓  Lüftung
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Fliesen
Zustand
✓  Neuwertig
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Panoramasicht
✓  See
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie®
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Angaben

Referenz-Nr.
#2269732
Publikationstage
124
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
230 m²
Terrassenfläche
52 m²
Kellerfläche
17 m²
Deckenhöhe
2.43 m
Baujahr
2014
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 28'000.- am 31.12.2018
CHF 1'750'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mobile 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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