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CH-1595 Faoug, am Dorfrand

Stilvolle 7.5-Zimmer-Villa mit Sicht auf den Murtensee und dem Jura

CHF 1'650'000.-

Beschreibung

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Beschrieb:
Suchen Sie das perfekte Zuhause mit einer unverbaubaren Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette? Dann bin ich genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

Mein ursprüngliches Baujahr ist 2003 und im Jahre 2007 wurde ich zu einer 7.5-Zimmer-Villa mit 268m² Wohnfläche erweitert. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree, meiner offenen Küche mit Reduit und separatem Essbereich von gesamthaft 46.43m² mit See- und Jurasicht, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohnzimmer von 46.32m² mit Cheminée sowie herrlicher See- und Jurasicht. Mein idyllischer Aussenbereich erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich. Zudem treffen Sie auf dieser Etage auf mein erstes Zimmer und meinem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 23.76m² mit Ankleide und privatem Badezimmer, meinen drei weiteren grossen Zimmer, eines mit See- und Jurasicht und meinem dritten Badezimmer.

Mein paradiesischer Garten mit meiner Hauptterrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen. Aber auch an regnerischen Tagen können Sie es sich unter Ihrer gedeckten Terrasse gemütlich machen und dabei die Ruhe geniessen. Von meiner dritten Terrasse aus, die Sie im Untergeschoss antreffen, können Sie von der herrlichen Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette profitieren.

Ich biete Ihnen viel Charme, Exklusivität und Ruhe, um sich in meiner bezaubernden Wohnoase wohl zu fühlen.

Mein Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessraum inklusive Sauna, ein Reduit, das Sie ohne grossen Aufwand in ein Badezimmer umwandeln können (Anschlüsse bereits vorhanden), ein beheiztes Zimmer, eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie ein separater Öltankraum. Die Terrasse mit See- und Jurasicht erreichen Sie über praktisch jeden Raum im Untergeschoss. Das ganze Angebot wird mit einem Aussenreduit, einem gedeckten Parkplatz und fünf Aussenparkplätzen abgerundet.

Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

Gemeinde


Faoug

Kanton: Waadt
Bezirk: Broye-Vully
Höhe: 449m.u .M.
Fläche: 3.47km²
Einwohner: 879 Personen
Mehr Informationen finden Sie unter: www.faoug.ch

Untergeschoss

Wellnessraum inklusive Sauna
Ein Reduit, das ohne grossen Aufwand in ein Badezimmer umgewandelt werden kann (Anschlüsse bereits vorhanden)
Beheiztes Zimmer
Terrasse mit See- und Jurasicht, die praktisch über jeden Raum im Untergeschoss erreichbar ist
Waschküche, zwei Kellerräume
Heizungsraum, separater Öltankraum

Erdgeschoss

Entree
Offenen Küche mit Reduit und separatem Essbereich von gesamthaft 46.43m² mit See- und Jurasicht
Grosszügiges, lichterfülltes Wohnzimmer von 46.32m² mit Cheminée sowie herrlicher See- und Jurasicht
Idyllischer Aussenbereich mit Terrasse sowie gedeckter Terrasse
Ein Zimmer von 14m²
Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Ein Aussenreduit, ein gedeckter Parkplatz und fünf Aussenparkplätze

1. Stock

Elternschlafzimmer von 23.76m² mit Ankleide und privatem Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette
Drei weitere grosse Zimmer, eines mit See- und Jurasicht
Ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und Toilette



VERKAUFSPREIS: CHF 1'650'000.-

Besonderheiten

...LASSEN AUCH SIE SICH VERZAUBERN UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VON IHREM NEUEN ZUHAUSE...

Bemerkungen

Sie kaufen eine einzigartige 7.5-Zimmer-Villa mit einer herrlichen Sicht auf den Murtensee bis hin zur Jurakette. Ein Bijou, das Sie mit seinem Charme verzückt und Sie mit 1'215m² Grundstücksfläche verwöhnt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  See
✓  Jachthafen
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Kinder willkommen
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
Innenbereich
✓  Kamin
✓  Dusche
✓  Sauna
✓  Ankleideraum
✓  Vorratskammer
✓  Keller
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Zentralstaubsauger
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Linoleum
Zustand
✓  Sehr gut
Ausrichtung
✓  Norden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Panoramasicht
✓  See
✓  Jura
Stil
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
#2023913
Publikationstage
26
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
268 m²
Bruttowohnfläche
387.4 m²
Grundstücksfläche
1215 m²
Volumen
1283 m³
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'650'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Patrick GEISSBÜHLER
Mob. 079 267 61 10

Kontakt der Agentur

PASSIO Immobilien AG Murten
Firma PASSIO Immobilien AG Murten
Adresse Bernstrasse 26
Ort 3280 Murten
Telefon Privat 026 470 99 00
Mobiltelefon 079 267 61 10
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