Zu verkaufen -
CH-3803 Beatenberg, Chalet des Alpes / Uf Bort 561

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Panorama-Aussicht

CHF 280'000.-

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht am Dorfeingang im Dorfteil "Waldegg" in Beatenberg. Zur Bushaltestelle und Skibus für das Gebiet "Amisbühl" sind es nur ein paar Fussminuten. Die Zufahrt zum Haus ist wintersicher und zu der Wohnung gehört ein Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung liegt mit dem Ess-/Wohnzimmer im Erdgeschoss und mit dem Schlafzimmer im Obergeschoss. Eine interne Verbindungstreppe erschließt die beiden Geschosse. Im Obergeschoss hat es zusätzlich ein Badezimmer mit WC und ab dem Schlafzimmer ist der Austritt auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über eine wundervolle Panorama-Sicht von Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Niesen, sowie ein kleiner Ausschnitt auf den Thunersee. Im Kaufpreis inbegriffen ist das ganze Mobiliar der Wohnung. Die Wohnung liegt sehr sonnig und ist etwas abseits der Hauptstraße in ruhiger Lage. Ins Dorfzentrum mit Läden etc. sind es nur ein paar Minuten, jedoch auch Interlaken/Unterseen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Waldegg in ruhiger Lage, abseits der Hauptstraße. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und auch der Skilift ist in der Nähe.

Gemeinde

Das „längste Dorf Europas“ hat keinen eigentlichen Dorfkern, dafür wohnen die meisten Einwohner mitten in der Natur. Beatenberg ist eine attraktive, traditionelle Gemeinde, eingebettet in einer außerordentlich schönen und vielseitigen Berg- und Seelandschaft im Berner Oberland mit 1281 Einwohnern (Stand 31.12.17). Beatenberg verfügt über ein Sommer- wie Winterangebot mit Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Wandern (auch im Winter), Klettern, Biken, Gleitschirmfliegen, Skifahren, Schlitteln und Schlittschuhlaufen. Zudem führt die Niederhornbahn auch zum Thunersee, wo diverse Sportaktivitäten möglich sind oder Schiffahrten. Unterseen bei Interlaken verfügt über einen 18-Loch Golfplatz, welcher wunderschön am Thunersee liegt.
Einkaufen kann man in Beatenberg in der Dorfmitte.

Erdgeschoss

Eingang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Treppe ins Obergeschoss

1. Stock

Badezimmer, Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, Treppe ins Erdgeschoss

Besonderheiten

Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Es ist möglich, dass diese Wohnung auch Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz kaufen können.

Bemerkungen

Die Notar-, Grundbuch- und Handänderungskosten bezahlt zu 100 % der Käufer.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Gartensitzplatz
✓  Parkplatz
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Mobiliar
✓  Badewanne
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Möblierte Küche
✓  Kochherd
✓  Ofen
✓  Kühlschrank
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Gut
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Panoramasicht
✓  See
✓  Berge
✓  Alpen
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Angaben

Referenz-Nr.
01046
Publikationstage
31
Wertquote
1054/10000
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 55 m²
Balkonfläche
~ 7.5 m²
Terrassenfläche
~ 6 m²
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
1983
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'900.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 72'471.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
1155 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 5'700.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 4'860.-
CHF 280'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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