Zu verkaufen - CH-6110 Wolhusen, Buholzstrasse 8

Modern und neuwertig, 4½-Zimmer-Wohnung im OG2

CHF 580'000.-

Beschreibung

Der Standort des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Gemeindegrenze Ruswil-Wolhusen im überschaubaren und ländlichen Wohnquartier. Ein fantastisches Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Wolhusen ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Wolhusen oder Ruswil. Die Primarschule befindet sich in Werthenstein und die Oberstufe in Ruswil. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet acht Wohneinheiten. In massiver Bauweise mit Aussendämmung erstellt. Der Personenlift steht Ihnen ab dem Kellergeschoss zur Verfügung. Dreifach isolierte Holz/Aluminium-Fenster. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Holzpellet-Heizung. Die Wärme wird über die Bodenheizung verteilt, welche mit Raumthermostaten eingestellt werden kann. Die ebenerdig zugängliche Autoeinstellhalle mit direktem Zutritt ins Haus und die Aussenplätze für die Besucher, befinden sich direkt vor dem Haus. Sie können zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze in der Einstellhalle erwerben. CHF 30'000.– pro Platz. In der Einstellhalle befindet sich auch der grosszügige Veloabstellplatz. Im Kellergeschoss nutzen Sie ihre eigene Waschküche, welche mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Das Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Entrée ist ein 4-türiger Schrank mit Garderobe eingebaut. Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen ausgestattet. Gäste-WC mit Dusche. Badezimmer mit WC, Lavabo Unterschrank, Badewanne und Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel verschmilzt mit dem Wohnraum. Gute Geräteausstattung; Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit grossem Gefrierabteil, Abwaschmaschine und einer Küchenabdeckung aus Granit. Die Bodenbeläge sind mit modernen Feinsteinzeugplatten und Holzparkett belegt. Die Beschattungsmöglichkeiten mit Lammellenstoren und Stoffmarkisen im Balkon sind zum Teil elektrisch bedienbar. Der gedeckte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine tolle Weitsicht. Die Aussenumgebung mit viel Rasenfläche ist äusserst grosszügig angelegt. Begegnungsplatz mit Grillstelle und einem Kinderspielplatz. Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Angaben

Referenz-Nr.
OG2, links, Ost - STWEG 8988
Publikationstage
30
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Baujahr
2013
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 580'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 60'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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