Zu verkaufen - CH-8117 Fällanden, Letzacherstrasse 15

Exklusiv ausgestattete 4,5 Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Wohnlage!

CHF 1'195'000.-

Beschreibung

Sehr gepflegte und bestens ausgestattete 4½-Zimmer-Gartenwohnung in einem Neun-Familienhaus mit Baujahr 2002 inmitten einer äusserst familienfreundlich konzipierten Überbauung mit insgesamt 60 Wohneinheiten an ruhiger und zentraler Lage; die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Gartensitzplatz und einer Gartennutzfläche von ca. 50 m², die zum Verweilen einlädt; eine Bewässerungsanlage sowie der Rasenmähroboter helfen bei der Gartenpflege; die moderne Küche (12 m²) ist mit Kochinsel mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Abzugshaube, Miele Combi-Backofen mit Pyrolyse, Miele Einbau -Kaffeevollautomat (System Nespresso), Miele Dampfgarer und Geschirrspüler ausgestattet; der grosszügige Wohn-Essbereich von ca. 38 m², das Entrée mit Garderobe und Einbauschrank, die drei Schlafzimmer (zwischen 11.6 und 18 m²), zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo sowie eine voll ausgestattete Ankleide runden das Raumangebot in dieser tollen Wohnung ab (Nettowohnfläche ca. 117 m²). Die Böden sind in Parkett belegt, Licht und Lamellenstoren (mit elektrischen Antrieb) verfügen über eine SmartHome-Steuerung und eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit; nebst diversen Einbauschränken verfügt die Wohnung über eine eingebaute Multimediainstallation in allen Räumen; das Untergeschoss sowie die Tiefgarage sind direkt per Lift erreichbar. Der separate Abstellraum Nr. 13.9 im Haus Nr. 13 (12 m²), der Keller (ca. 7 m²) sowie die separate Waschküche (9 m²) befinden sich im Untergeschoss. Die beiden Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage sind für zusätzlich je CHF 35'000.— (inkl. E-Mobility-Anschluss) zu erwerben. Angrenzend an die Freihaltezone ist jeder Wohneinheit ein kleiner separater Pflanzgarten-Teil zur Nutzung zugewiesen.
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Angaben

Referenz-Nr.
#3991660
Publikationstage
28
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
17.5 m²
Gartenfläche
50 m²
Baujahr
2002
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
103 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
CHF 1'195'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Kontakt der Agentur

Elliscasis Immobilien GmbH
Firma Elliscasis Immobilien GmbH
Adresse Schlossbachstrasse 2
Ort 8620 Wetzikon
Telefon Privat 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82
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