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CH-6232 Geuensee, Haldenweg 6

Neuwertige 5 ½-Zimmer-Wohnung – Balkon & Garten, traumhafte Aussicht!

CHF 849'000.-

Beschreibung

Das neuwertige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich an Südhanglage und zeichnet sich durch eine attraktive und zeitgemässe Architektur aus. Eine wirklich tolle Wohnung mit einem wertigen Innenausbau und einer traumhaften Aussicht treffen Sie hier an.

Bequem fahren Sie ab der Hauptrasse ins Wohnquartier. Vorbei an den Besucherparkplätzen, ebenerdig in die hauseigene Autoeinstellhalle. Der Autoabstellplatz in doppelter Länge bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weiter geht es direkt ins Treppenhaus. Die Stockwerke meistern Sie entweder zu Fuss oder mit dem Lift.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Einmal eingetreten sticht Ihnen der wunderbar gebürstete Eichenparkett sofort ins Auge. Einbauschränke im Entrée sorgen für Ordnung. Das Wohnzimmer und die moderne Küche, ausgestattet mit V-Zug Küchengeräten, Combi-Steamer, Keramikkochfeld, Kunststeinabdeckung und grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, sind durch die grossen Fensterflächen so richtig mit Licht und Sonne verwöhnt. Die Wohnung ist mit diversen Deckenspots versehen.

Durch die Hanglage nutzen Sie, nebst dem grossen Balkon, den auf der Rückseite des Hauses befindliche Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen bei einem fein duftenden Kaffee oder die kühleren Temperaturen an heissen Sommertagen. Platz genug auch für einen Gemüse- oder Blumengarten.

Etwas abgetrennt zum Wohnbereich befinden sich die vier Zimmer. Alle mit raumhohen Fenstertüren ausgestattet. Der Boden ist mit Eichenparkett belegt.






Zwei Nasszellen unterstützen den hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer mit leicht abgesenkter Badewanne, WC und einem breiten Doppellavabo mit Unterbau und grossem Spiegelschrank. Im Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich der Waschturm untergebracht. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen zudem ein Trocknungsraum mit Wäschetrockner zur Verfügung. Gleich nebenan befindet sich ihr eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Nebenkosten ca. CHF 390.– pro Monat. Nebenkosten Autoeinstellhalle CHF 214.40 pro Jahr. Einzahlung Erneuerungsfond CHF 762.– pro Jahr.

Eine wirklich interessante Wohnung finden Sie hier vor. Gut erschlossen und mit atemberaubender Fernsicht. Neugierig geworden? Wenn ja, so vereinbaren Sie doch mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, bald von Ihnen zu hören.




Dokumentation
Irrtümer vorbehalten. Wie bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch kein Gewähr übernehmen.

Reservation
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.– ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten
Notar- und Grundbuchkosten werden von der Verkäufer-/Käuferschaft je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Gartensitzplatz
Innenbereich
✓  Lift
✓  Einstellhallenplatz
✓  Hell
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Glaskeramik
✓  Ofen
✓  Steamer
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
Boden
✓  Parkett
✓  Stein
Besonnung
✓  Gut
✓  Ganzer Tag besonnt
✓  Morgensonne
✓  Abendsonne
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Panoramasicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
#2268123
Publikationstage
111
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
124.3 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
CHF 849'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 40'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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