Zu vermieten -
CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3

Neues Attikageschoss für Büro- und Gewerberäume

Ab CHF 240.-/m²/Jahr

Beschreibung

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.

Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.
Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.

Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.








Mietzinse:

Flächen im 3.OG mit Terrassenanteil: CHF 240.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto

PARKPLÄTZE

Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat






Lage

Das Gewerbehaus Chli Ebnet 3 liegt ideal mit guter Sichtbarkeit in einem bereits bestens funktionierenden Gewerbegebiet in direkter Nähe zum Dorfzentrum von Küssnacht. Die hervorragende Anbindung ans Nationalstrassennetz (Autobahn-Anschluss nur 1.5 km entfernt) sowie der gute Anschluss an den ÖV gewährleisten beste Erreichbarkeit.

Der aktuelle Ausbau der nahe vorbeiführenden Umfahrungsstrasse mit neuer Ausfahrt ca. 500m entfernt verstärkt die Präsenz des Gewerbehauses und bietet gute Möglichkeiten für Werbung Vorort. Desweitern bietet die Gemeinde Küssnacht einen günstigen Steuerfuss sowie eine äusserst attraktive Umgeben mit Rigi und Vierwaldstättersee.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Sportzentrum
Aussenbereich
✓  Parkplatz
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Einstellhallenplatz
✓  Dreifachverglasung
Ausstattung
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektronisches Türschloss
Boden
✓  Nach Wahl
Zustand
✓  Neu
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie® zertifiziert
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Angaben

Referenz-Nr.
#1735784
Publikationstage
226
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Stockwerke
4
Ab CHF 240.-/m²/Jahr

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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