Zu vermieten -
CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3

Neuwertiger Büroraum an Toplage

CHF 860.-/Monat + NK

Beschreibung

Neuwertiger, fertig ausgestatteter Büroraum mit Blick auf die Rigi und ins Grüne im neu erstellten Gewerbehaus Chli Ebnet 3 in Küssnacht. Das Büro liegt ideal direkt beim Treppenhaus mit Lift und auch in kurzer Gehdistanz zur Toiletten-Anlage. Der Raum ist voll ausgestattet mit heruntergehängter Decke, installierter Beleuchtung, Boden- und Wand-Steckdosen, Telefonanchluss, Gegensprechanlage zum Eingang etc. Der Boden ist mit schwarzem Filzteppich ausgelegt.

Zur Parkierung steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung (CHF 60.-/Monat) und für Kundschaft sind Besucherparkplätze auf der Westseite des Gebäudes vorhanden. Im Bedarfsfall können weitere Aussen- oder Tiefgaragenparkplätze dazugemietet werden (Aussenparkplatz CHF 60.-/Monat, Tiefgaragenparkplatz CHF 120.-/Monat).

Das Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Jedes Stockwerk des 4-geschossigen Gebäudes verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen erschaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.

Lage

Das Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" liegt ideal mit guter Sichtbarkeit in einem bereits bestens funktionierenden Gewerbegebiet in direkter Nähe zum Dorfzentrum von Küssnacht. Die hervorragende Anbindung ans Nationalstrassennetz (Autobahn-Anschluss nur 1.5 km entfernt) sowie der gute Anschluss an den ÖV gewährleisten beste Erreichbarkeit.

Der aktuelle Ausbau der nahe vorbeiführenden Umfahrungsstrasse mit neuer Ausfahrt ca. 500m entfernt verstärkt die Präsenz des Gewerbehauses und bietet gute Möglichkeiten für Werbung Vorort. Desweitern bietet die Gemeinde Küssnacht einen günstigen Steuerfuss sowie eine äusserst attraktive Umgeben mit Rigi und Vierwaldstättersee.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Industriezone
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Sportzentrum
Aussenbereich
✓  Dachterrasse
✓  Parkplatz
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Dreifachverglasung
✓  Hell
Ausstattung
✓  Telefon
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Teppichboden
Zustand
✓  Neu
Ausrichtung
✓  Osten
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie® zertifiziert
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Angaben

Referenz-Nr.
#2414750
Publikationstage
7
Nutzfläche
41.3 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
01.02.2020
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
1. Stock
Mietpreis CHF 860.-/Monat
Nebenkosten CHF 100.-/Monat
Insgesamt CHF 960.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 60.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mobile 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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