Zu vermieten - CH-6403 Küssnacht am Rigi, Chli Ebnet 3

Neue Büro- und Gewerberäume im zentrumsnahen Chli-Ebnet

Ab CHF 168.-/m²/Jahr

Beschreibung

Das neu erstellte Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden.

Im 1. OG sind 2 Einzelräume zu je 40 m2 Nutzfläche verfügbar. Die Raumaufteilung kann gemäss den Bedürfnissen der Mieter vorgenommen werden. Es können Flächen ab 300 m2 gemietet werden. Die 3 Standardstockwerke (EG, 1.OG und 2.OG) umfassen Nutzflächen von 2 x 700 m2 pro Stockwerk.
Das zurückversetzte Attikageschoss mit 760 m2 Rundum-Terrassenfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von 2 x 330 m2 an.
Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden.

Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Eine integrierte Lüftung sorgt für stets frische Raumluft. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.








Mietzinse:

BÜROFLÄCHEN
Flächen EG: CHF 175.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 1.OG: CHF 168.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto
Flächen 3.OG mit Terrassenanteil: CHF 220.-/m2/Jahr plus CHF 30.-/m2/Jahr NK akonto

BÜRORÄUME
Einzelbüro Nr. 1 (42.5 m2) 1. OG: CHF 815.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto
Einzelbüro Nr. 2 (41.5 m2) 1. OG: CHF 792.-/Monat plus CHF 100.- NK akonto

PARKPLÄTZE
Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat
Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat






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Angaben

Referenz-Nr.
#959672
Publikationstage
> 365 Tage
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Stockwerke
4
Mietpreis Ab CHF 168.-/m²/Jahr
Nebenkosten Nicht enthalten

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mobile 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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