Zu vermieten - CH-3812 Wilderswil, Schulgässli 33

4.5-Zimmer Dachwohnung mit Galerie und Bastelraum

CHF 2'050.-/Monat + NK

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in sehr guter Lage in Wilderswil. In ein paar Fussminuten ist man beim Bahnhof, Schulen und Einkauf. Die Wohnlage ist sehr ruhig und sonnig mit wundervoller Aussicht auf Mönch und Jungfrau. Die grosszügige Dach-Wohnung bietet über einen direkten Lift-Zugang, grosse Schlafzimmer, eigener Waschküche und einem grossen Südbalkon. Ab dem Wohnzimmer mit Schwedenofen gelangt man in die Galerie (Stehhöhe). Die Wohnung verfügt über diverse Einbauschränke, Dachfenster mit Storen. Alle Storen (auch Dachfenster und Sonnenstore) sind elektrisch bedienbar. Im Untergeschoss hat es eine allg. Waschküche und Veloraum, sowie einen eigenen Hobbyraum und 2 Keller, welche im Mietzins inbegriffen sind. Eine Garage kann für CHF 110.00 /Mt. dazu gemietet werden. Für Besichtigungen nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf.

Lage

In ein paar Fussminuten erreichen Sie Bank, Einkauf sowie das Schulhaus und der Bahnhof. Trotzdem liegt die Wohnung ruhig und sehr sonnig mit Sicht in die Alpen.

Gemeinde

Das idyllische Dorf, welches die Alemannen gegründet haben war bis ca. vor und nach 1900 ein verträumtes Bauerndorf. Um das 1900 Jahrhundert wurden die Hotels gebaut und auch durch den Bau der Talbahn nahm das Dorf einen grossen Aufschwung und Wilderswil wurde zum Fremdenkurort. Heute umfaßt das Dorf ca. 2'658 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Wilderswil verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region. Wilderswil verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugsziele Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren und auf die Schynige Platte. Die Eisenbahn sowie auch der Busverkehr führen nach Interlaken. Einkaufen kann man in Wilderswil beim Bahnhof oder im Zentrum mit Bank, Bäckerei und diversen Läden. Wilderswil verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind im nahegelegenen Interlaken gut erreichbar.

Untergeschoss

- Veloraum mit eigenem Gestell
- Garage mit elektr. Tor und direktem Zugang ins Haus
- 2 Keller plus Hobbyraum mit Fenster (Tageslicht)
- Lift ab Untergeschoss bis direkt in die Wohnung (nur mit Schlüssel)
- Allg. Waschküche mit Trockenräumen

Dachgeschoss

Entree (via Treppenhaus und Lift), eig. Waschküche mit WM/T und sep. WC, abgeschlossene Küche mit Reduit und Estrich, Essbereich mit Schwedenofen und Estrich, grosses Wohnzimmer mit Dachsichtkonstruktion und Austritt auf grossen Südbalkon ab Wohnzimmer Treppe in die Galerie, Südbalkon mit elektr. Sonnenstore, Badezimmer mit Badewanne Dusche und Bidet, 2 Schlafzimmer eines mit grossem Einbauschrank und beide mit Zugang zu Estrich, Elternschlafzimmer mit Austritt auf Süd-Balkon,

Galerie offen zu Wohnbereich, Estrichraum nordseitig der Galerie,

alle Storen sowie Dachfenster (Storen) sind elektrisch bedienbar

Flächen:
Wohnung 147,4 m2
Galerie 16,8 m2
Hobbyraum und Keller total 25.8 m2

Aussenbereich

Allgemeiner Rasenplatz und Gartenhaus, Total 5 Parteien im Haus

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.

MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand Dezember 2019: 101,7 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,5 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.02.2020

MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

GARAGE
Eine Garage kann für CHF 110.00/Mt. dazu gemietet werden.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
✓  Arzt
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Gartensitzplatz
✓  Ruhige Lage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Wohnküche
✓  Separate WC's
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Fahrradraum
✓  Unmöbliert
✓  Einbauschrank
✓  Schwedenofen
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
✓  Dachfenster
✓  Galerie
Ausstattung
✓  Möblierte Küche
✓  Glaskeramik
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Private Waschküche
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
✓  Elektrische Rollläden
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektronisches Türschloss
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Gut
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Osten
✓  Westen
Besonnung
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Alpen
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Angaben

Referenz-Nr.
05072
Publikationstage
43
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 164 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Kellerfläche
~ 19.5 m²
Estrichfläche
~ 45 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 250.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional
Mietpreis CHF 2'050.-/Monat
Nebenkosten CHF 250.-/Monat
Insgesamt CHF 2'300.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 110.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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