Zu vermieten -
CH-3800 Unterseen, Obere Goldey 73

3.5-Zimmer-Dachwohnung und Galerie/Nebenraum

CHF 1'850.-/Monat, inkl.NK

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht in sehr guter Lage in der Oberen Goldey 73 in Unterseen. In ein paar Fussminuten ist man im Zentrum von Unterseen oder Interlaken mit Geschäften, Bahnhof, Einkauf und Schulen. Die Wohnlage ist sehr ruhig und sonnig mit wundervoller Aussicht auf die Jungfrau und die Aare.Die Wohnung wurde neu renoviert und wird daher neu vermietet. Die Wohnung bietet eine grosse Küche mit Geschirrspüler, Bad mit Dusche und WC, ein grosses Cheminée im Wohnbereich und hat eine Galerie / Nebenraum (kein Wohnbereich). Die Wohnung hat zudem einen eigenen Estrich und ein Kellerabteil. Zur Mitbenützung steht eine allg. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Eine Garage kann für CHF 120.00 /Mt. dazu gemietet werden (vor dieser Garage kann ein Zweit-Auto parkiert werden). Das Haus hat keinen Lift und die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Für Besichtigungen nehmen Sie doch direkt mit dem Eigentümer den Kontakt auf.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in der Oberen Goldey in Unterseen. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig und in ein paar Schritten ist man am Naherholungsgebiet Harder / Lombach und an der Aare. Nicht weit vom Haus entfernt liegt die Brücke über die Aare, welche das Zentrum von Interlaken erschliesst.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum.
Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Untergeschoss

Keller, Allgemeine Waschküche

Dachgeschoss

Entrée, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Du/WC, grosses Wohnzimmer mit Austritt auf Südbalkon, Estrich und Nebenraum/Galerie (nicht Wohnzwecke)
Wohnung ca. 78 m2
Galarie / Nebenraum ca. 30 m2
Estrich ca. 27 m2
plus Keller

Bemerkungen

MIETDAUER
Der Mietvertrag wird für das erste Jahr fest abgeschlossen. Nach Ablauf des ersten Jahres verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mir einer Frist von 3 Monaten auf jedes Monatsende (ausser 31.12.) gekündigt werden. Mietverträge mit fester Mietdauer auf Anfrage.

MIETZINSBASIS
Die Mietzinse resultieren auf folgender Basis, welche im Mietvertrag aufgenommen werden:
- Landesindex der Konsumentenpreise: Basis Dezember 2015; Stand Dezember 2019: 101,7 Punkte; - Hypothekarzinsansatz 1,25 %; - Kostensteigerung ist ausgeglichen bis am 01.02.2020

MIETZINSDEPOT
Es wird eine Mietzinskaution von 2 Monatszinsen verlangt. Diese Kaution wird fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages und muss auf das dafür speziell eingerichtete Depotkonto vor Mietbeginn einbezahlt sein.

NEBEN- UND HEIZKOSTEN
Im Mietzins sind die Nebenkosten und Heizkosten inbegriffen.

GARAGE
Eine Garage kann für CHF 120.00/Mt. dazu gemietet werden inkl. Platz für ein Zweit-Auto vor der dazu gemieteten Garage

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium / Kantonsschule
✓  Freibad
✓  Golfplatz
✓  Museum
✓  Kino
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Krankenhaus / Klinik
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Unmöbliert
✓  Kamin
✓  Dusche
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Doppelverglasung
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Glaskeramik
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektronisches Türschloss
✓  Hauswart
Boden
✓  Vinyl
Zustand
✓  Renoviert
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Panoramasicht
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
05068
Publikationstage
8
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 78 m²
Estrichfläche
~ 27 m²
Renovierungsjahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Inklusiv
Parking verfügbar
Ja, optional
CHF 1'850.-/Monat, inkl.NK

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 120.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Annemarie KELLER-STUDER Eigentümer
Mobile 0786667571

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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