For rent -
CH-1762 Givisiez, Route du Mont-Carmel 1-3-5

Arcade

CHF 195.-/sqm/year + ch.

Description

A saisir

Arcades à louer, dans un immeuble commercial à Givisiez.

Idéalement situés, à 5 minutes de Fribourg, proches des commerces et à 1.6 km de l’entrée/sortie autoroute A12 , ces locaux sont disponibles à la location de suite ou pour une date à convenir.

Commune:
La commune de Givisiez est située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Sarine. Elle se trouve à environ 629m d’altitude. Sa population est de 3'160 habitants depuis le 30.06.2019.
En 2017, Givisiez a été classé troisième commune la plus attractive du canton de Fribourg par une étude publiée par l'hebdomadaire WeltWoche.
Forte d'un tissu économique favorable et d'une situation géographique idéale, la commune abrite une grande diversité d'entreprises actives dans différents domaines.

Transports publics:
Toutes les 15 minutes, l'arrêt Mont Carmel est desservi par la ligne n°3 des Transports publics fribourgeois. La durée du trajet est de 15 minutes depuis la gare routière de Fribourg. Les horaires sont disponibles sur le site internet des TPF.

Données financières:
Impôts sur le revenu/bénéfice et les prestations en capital: 70 % de l'impôt cantonal de base
Taxe des déchets : Fr. 200.- dès deux personnes
Eau potable : Fr. 1.10 + TVA par m3 d’eau consommée

Descriptif de l’immeuble:
Bâtiment sur 4 niveaux, avec possibilité de louer des places de parc extérieures et intérieures (232 places – 101 extérieures et 131 intérieures).
La surface des arcades totalisent 435 m2, à louer ensemble ou séparément.

Commodités du bâtiment :
Cafétéria commune
WC handicapés, WC
Ascenseur
Monte-charge

Equipement du bâtiment :
Moquette au sol
Hauteur sous plafond: 3.50m
Ventilation
Locaux équipés, électricité, câbles téléphonique

Surfaces des arcades:
Plan n°1 - Rez-de-chaussée
• partie rouge: 1x 195 m2 à 195.-/m2
• partie jaune: 1x 240 m2 à 195.-/m2

Charges (acompte) : 20.-/m2/an

Louable ensemble ou séparément.
Chaque arcade à son entrée indépendante.

Location place de parc extérieure : 70.-/mois
Location place de parc intérieure : 100.-/mois

Utilisation:
Possibilité de faire un magasin, une agence de voyage, un institut, un commerce de détail, des bureaux, etc...
En d'autres termes, vous pourrez exercer l'activité qui vous conviendra.

Nous restons à votre entière disposition pour vous fournir de plus amples informations concernant les surfaces à louer et ainsi vous rencontrer pour une visite.

Gérance D & G SA (Deillon & Gasser)
Route de Montena 7
1728 Rossens
Tél: 026/484.82.82
Fax: 026/484.82.83

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Highway entrance/exit
✓  Nursery
✓  Industrial zone
Outside conveniences
✓  Covered parking spaces
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Underground car park
✓  Double glazing
Floor
✓  Tiles
✓  Linoleum
Condition
✓  Good
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Characteristics

Reference
10000
Days on market
41
Availability
To be discussed
Charges m²
Instalment (CHF 35.-/year)
Rent price CHF 195.-/sqm/year
Charges CHF 35.-/sqm/year
Total CHF 230.-/sqm/year

Number of parkings

Interior (not incl.)
131x / CHF 100.-
Exterior (not incl.)
101x / CHF 70.-

Contact for visiting

Mr. Deillon & Gasser GÉRANCE D&G SA
Phone 026 484 82 82
Fax 026 482 82 83

Agency contact

Gérance D&G SA
Company Gérance D&G SA
Address Rte de Montena 7
City 1728 Rossens
Private phone 026 484 82 82
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CH-1762 Givisiez, Route du Mont-Carmel 1-3-5

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