For rent -
CH-1720 Corminboeuf, Route du Pâqui

Office

CHF 209.-/sqm/year

Description

A la recherche de bureaux, dépôts ou ateliers ? Vous êtes sur la bonne annonce.

Dans la zone industrielle de Corminboeuf, à la frontière de Givisiez et à 5 km de Fribourg, nous vous proposons, dans un bâtiment commercial neuf, des locaux à louer.

Idéalement situé, proche des commerces et de l’autoroute A12, ce bâtiment commercial neuf sera mis en location dès le 1er janvier 2021.
Commune

La commune de Corminboeuf située dans le canton de Fribourg et district de la Sarine se trouve à environ 700 m d’altitude. Début 2018, elle représentait environ 2600 habitants.

Quartier du Pâqui

Le bâtiment est situé dans une zone très active de la commune. Vous y trouverez de nombreuses entreprises, notamment :

- cabinets médicaux
- Carrelage Sassi SA
- Frigo Service SA
- Teknocad Engineering CVS
- Meier Tobler SA
- Electricité Progin SA
- Iaconisi Carrelages Sàrl
- Le P'tit Gourmet
- Café Restaurant l'Usine
- CaféSolutions SA
- Gema carrelages
- Vonlanthen Sécurité
- André Kuzo Sàrl (sanitaire)
- Cardeco Entreprise Générale et Immobilier SA
- Carstreet SA
- CMC Développements Sàrl
- Comm Tech CTS SA
- GoldenStone Web Design
- HCPR Consulting SA
- Hotesse.ch
- Vebego AG
- Contrinex SA
- EcoStarc
- Energym SA
- ES Clean Sàrl
- Fabio Bernasconi Peinture Sàrl
- ....

Commerces à proximité : Lidl, boulangerie Tea-room, pharmacie, restauration

Transports publics

Toutes les 30 minutes, la commune de Corminboeuf est desservie par la ligne 8 (TPF) soit Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz. Les horaires sont consultables sur le site des TPF. Une gare sera également mise à disposition des habitants, elle est actuellement en cours de déplacement.

Données financières

Bénéfice/capital personne morale : 75.- en % de l'impôt cantonal de base
Taxe déchets : Fr. 180.- si plus d’une personne / ordures ménagères : sacs officiels (sac 35 litres : CHF 2.10 et 60 litres : CHF 3.35)
Eau potable : Fr. 1.25 + TVA par m3 d’eau consommée

Descriptif de l’immeuble

Bâtiment de 5 niveaux y compris le rez-de-chaussée avec des bureaux, cave et entrepôt. Possibilité de louer des places de parc extérieures, couvertes et intérieures. Le bâtiment proposera au total 47 places de parc.
La surface totale à louer est d’environ 2'700 m2. Une idée précise en tête ? les locaux peuvent être aménagés et moduler selon vos besoins spécifiques. Chaque étage e est constitué en plateau d'environ 580 m2 divisible en 2 voire en 4 modules.

rez : 1 entrepôt / 1 cave (louée) / bureaux de 108.3 m2 (loués)
1er étage : 4 bureaux de 135 m2 à 150 m2 (Fr. 209.-/m2)
2ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 211.-/m2)
3ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 213.-/m2)
4ème étage : 1 bureau de 117 m2 avec une terrasse de 31 m2 (loués)
3 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (loués)

28 places de parc intérieures (Fr. 120.-/place)
6 places de parc couvertes (Fr. 90.-/place)
8 places de parc extérieures (Fr. 50.-/place)
5 places de parc visiteurs

Les caves sont louées à Fr. 105.-/m2

Données techniques

- Fenêtres et portes-fenêtres PVC anthracite, double vitrage isolant k=1.1W/m2K1
- Stores à lamelles orientables
- Porte d’entrée extérieure en alu et verre
- Chauffage au sol dans les locaux muni de vannes et réglage par thermostats individuels
- Compteur individuel de chaleur
- Pompe à chaleur air-eau
- Ventilation des locaux
- Locaux à louer avec les installations électriques non compris les cloisons intérieures
- Plancher technique avec moquette
- Plafond peint en blanc
- Murs crépis
- WC à chaque étage
- Ascenseur

Nous nous réjouissons de vous rencontrer lors d'une visite.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Highway entrance/exit
✓  Industrial zone
Outside conveniences
✓  Covered parking spaces
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Underground car park
✓  Double glazing
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Characteristics

Reference
#2311975
Days on market
41
Year of construction
2019
Availability
01.01.2021
Rent price CHF 209.-/sqm/year
Charges -
Total CHF 209.-/sqm/year

Number of parkings

Interior (not incl.)
34x / CHF 120.-
Exterior (not incl.)
8x / CHF 50.-

Contact for visiting

Mr. Deillon & Gasser GÉRANCE D&G SA
Phone 026 484 82 82
Fax 026 482 82 83

Agency contact

Gérance D&G SA
Company Gérance D&G SA
Address Rte de Montena 7
City 1728 Rossens
Private phone 026 484 82 82
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CH-1720 Corminboeuf, Route du Pâqui

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