For rent - CH-8266 Steckborn, im Feldbach 1 a - c

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Description

Im Gebäudekomplex "Nautilus - Steckborn" bieten wir Laden- und Büroflächen ab ca. 200 m2 bis 1'000 m2 Nutzfläche zu attraktiven Mietkonditionen an.

Ein eleganter Baukomplex direkt am See für einen individuellen Nutzermix. Ausgelegt für Handel und Dienstleistungen jeder Art. Die grossen Fensterfronten und eine optimale Ausrichtung führen dazu, dass Ihr neuer Geschäftsstandort eine hervorragende repräsentative Wirkung erzielen.

Auf zwei Ebenen stehen ca. 4‘000 m2 praktisch frei unterteilbare Laden- und Büroflächen zur Verfügung.

Die Flächen im Erdgeschoss eignen sich optimal für Laden- und Vertriebsunternehmen. Im EG ist der Anklermieter MIGROS bereits in Betrieb. Ein modernes Sportstudio wird den Betrieb zum Jahresende 2021 aufnehmen. Dies kann auch ein Vorteil für Ihr Unternehmen sein.

Im 1. Obergeschoss können die Flächen für Büro-, und allgemeine Dienstleistungsflächen (Praxen, Atelier, Ausstellungsräume, etc.) optimal für Ihre Bedürfnisse ausgebaut werden.

Eine individuelle Raumgestaltung in einem Säulenraster von 8 x 8 m, überdurchschnittliche Raumhöhen und die grossen Fensterfronten sind die Prädikate welche den Nutzraum im Projekt Nautilus so einzigartig machen.

Die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellung in Bezug auf Raum, Gestaltung und Design ist unsere Herausforderung für Sie.

Die Räumlichkeiten werden im "Edelrohbau" angeboten.
Die Vermieterin stellt die Flächen im Grundausbau gemäss separatem Kurzbeschrieb zur Verfügung. Abweichungen davon sind im Vertrag zwischen der Vermieterin und dem Mieter schriftlich festgehalten. Hierzu werden vor Vertragsunterzeichnung der Beschrieb Grundausbau und Schnittstellen detailliert beschrieben und diese gelten ergänzend zum Mietvertrag.

Die räumliche Aufteilung und der individuelle Mieterausbau ist Sache des Mieters o.n.V.

Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Hallenparkplätzen für Mitarbeiter oder das Management vorhanden. Besucher- und Kundenparkplätze liegen unmittelbar vor der Liegenschaft (öffentlich bewirtschaftet).

Die Räumlichkeiten sind Ideal geeignet für:

Fachhandel Sport & Freizeit
Spezialgeschäfte
Ausstellung
Raumdesign / Architektur
Marketingunternehmen
Beratungsunternehmen
Treuhand, Anwalt, Recht
Ärzte und Präventivmediziner
Fitnesstudio
Health & Beauty
und viele mehr...


Mietkosten:
Netto-Mietzins CHF 150.-/m2 p.a.
Akonto Betriebs- und Nebenkosten CHF 35.-/m2 p.a.

Die Liegenschaft ist optiert (Miete zusätzlich Mehrwertsteuer!

Mindenstmietdauer 5 Jahre o.n.V.

Verlangen Sie ein unverbindliches Angebot. Sehr gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder stehen für ein unverbindliches beratenden Gespräch zur Verfügung.
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Characteristics

Reference
21-271
Days on market
7
Local offices surface
200 m²
Availability
To be discussed
Domestic water heating system
Heat pump
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Contact for visiting

Mr. Olivier GRAF
Phone +41 52 654 09 60

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