For sale -
CH-7513 Silvaplana-Surlej, Via Sturetscha 15

1.5 room apartment with gallery BGF approx. 34 m2

CHF 240'000.-

Description

Im Auftrag verkaufen wir diese gemütliche 1.5 Zimmer Wohnung mit Galerie, Kochnische und Dusche/WC. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil und einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Garagenhalle komplettiert. Die allgemeinen Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, sowie Ski- und Fahrrad Abstellraum, stehen den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit dem Lift direkt von der Garage aus bequem zu erreichen.

Zur Mitbenutzung: Liegewiese und Kinderspielplatz (Rutschbahn, Schaukel).

Liegenschaftsbeschrieb: Die Aparthotel Residenza Margun wurde in den Jahren 1983/1984 am Fusse des Nordosthangs von Surlej erbaut. Sie beinhaltet ca. 100 komfortable Wohnungen in 7, im Kreis um den grossen Innenhof angeordneten Häusern, und wird professionell bewirtschaftet und administriert. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem- und kontinuierlich erneuertem Zustand. Beim Haupteingang befindet sich eine Rezeption und ein (Pizza) Restaurant. Die ruhige Waldrandlage ist privilegiert mit viel Abendsonne. Von hier sind es wenige Gehminuten zum Skilift, zur Corvatsch-Luftseilbahn, zur Seepromenade und EM-Loipe. Wanderwege führen an der Liegenschaft vorbei und Restaurants, Läden und die Engadin-Bus Haltestelle sind ganz in der Nähe. Der gratis Skibus, 20 meter von der Residenz entfernt, fährt Sie direkt zur Station der Silvaplana-Surlej Corvatschbahn.

Situation

Die Residenza Chesa Margun liegt an ruhiger, leicht erhöhter und sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Bäumen, im Ortsteil Surlej der Gemeinde Silvaplana. Die Residenz umfasst 7 Häuser. Die Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsbetriebe sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen (ca. 200 m). Das Skigebiet Corvatsch liegt sozusagen vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe zur Residenz gibt es einen Bäcker, einen Skiverleih, Sportgeschäft und Skibushaltestelle 20 m.

Municipality

Silvaplana liegt im Herzen der Oberengadiner Seenlandschaft, umgeben von beeindruckenden Dreitausendern wie dem Hausberg, dem Corvatsch mit seiner höchstgelegenen Bergstation der Ostalpen. Das Dorf mit seinen drei Ortsteilen Silvaplana, Champfèr und Surlej strahlt einen lebendigen Charme aus mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten und Aktivitäten und seinen ebenso abwechslungsreichen Angeboten in der Hotellerie- und Gastronomieszene.
Hier findet jeder Sportbegeisterte etwas nach seinem Geschmack: Allen voran die Wind- und Kitesurfer, die hier mit dem verlässlichen Malojawind das beste Angebot weit und breit finden. Herrliche Panorama-Wege und alte römische Saumpfade bieten ein wahres Eldorado für Biker und Wanderfreunde.
Silvaplana ist zudem Austragungsort vieler beliebter Sport Events, u.a. Engadinwind, Bike-Plausch und 2009 erstmals auch dem Bündner-Glarner Schwingfest. In Silvaplana ist fast nichts unmöglich, ausser Langeweile.

Remarks

Die Handänderungssteuer, sowie Notariats- und Grundbuchgebühren von 2,3% der beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Lake
✓  Shops/Stores
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Ski resort
✓  Ski lift
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Exposed beams
✓  Furnished
✓  Shower
✓  Cellar
✓  Garage
✓  Bicycle storage
✓  Ski storage
✓  Double glazing
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Cooker/stove
✓  Kitchenette
✓  Fridge
✓  Laundry
✓  Caretaker
Floor
✓  Tiles
✓  Carpet
Exposure
✓  Morning
View
✓  Lake
✓  Mountains
Style
✓  Rustic
I am interested
   
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Characteristics

Reference
ENG-1911
Days on market
70
Batch
3.03/1000
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
1.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface ground floor
~ 34 sqm
Year of construction
1983
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Property tax
1.25‰ of fiscal value
Local tax
67 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 2'800.-/year
Second home
Yes
Altitude (m)
1815 m
CHF 240'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Total (incl.)
1x

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Comment 36-2 Nr 57 Haus 3

Agency contact

JR Immo Consulting
Company JR Immo Consulting
Address Via Dal Bagn 20
City CH-7500 St. Moritz
Private phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile +41(0)78 74510 61
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