For sale -
CH-7504 Pontresina, Wohnpark Roseg

Apartment

Price upon request

Description

Die 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, im 2. OG des historischen Gebäudes, überzeugt durch Ihre sonnige Lage, der einzigartigen Aussicht auf das Bergpanorama, sowie der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem Erlebnissbad mit Spa Bereich. Die Wohnung hat einen guten Ausbaustandard und eine Zeitgemässe Haustechnik.
Das Objekt verfügt über ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer mit Balkon und eine Nasszelle mit Dusche/WC.
Das Angebot wird mit einem Kellerabteil sowie einem Autoabstellplatz in der Garage abgerundet.
Das Gebäude wurde 1869 im klassischen Jugendstil erbaut und im Jahr 2000 vollständig ausgekernt und in Massivbauweise neu ausgebaut. Der Wohnpark verfügt über eine Zeitgemässe Haustechnik und erfüllt heutige Wohnansprüche.
Die Kellerräumlichkeiten, Wasch- und Trockenräume, der gemeinschaftliche Mehrzweckraum für Partys, Ausstellungen etc., ein Ski Raum, sowie eine grosszügige Tiefgarage, befinden sich bequem zugänglich im EG/UG der Liegenschaft.

Situation

Die Überbauung Wohnpark Roseg, befindet sich an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage, am westlichen Dorfrand von Pontresina. Die Naherholungsgebiete mit den Zahlreichen Winter- und Sommerwandermöglichkeiten, befinden sich vor Ihrer Haustüre. Geniessen Sie Natur pur mit direktem Zugang zu den majestätischen Bergen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsbetriebe, befinden sich nur wenige Schritte vom Wohnpark Roseg entfernt. Eine interessante und innovative Gastro Szene, sowie hervorragende Hotelbetriebe und zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, zeichnen Pontresina aus und tragen zum persönlichen Wohlbefinden bei.

Municipality

Pontresina ist ein besonders beliebter Bergkurort im Berninagebiet, im Herzen der Dreitausender. Die sonnige Lage, die Nähe zur Langlaufloipe und die hervorragende Infrastruktur sind wesentliche Anziehungspunkte. Im Sommer sind Sie schnell zum Wandern und grillieren im Morteratschgebiet. Ob Sie gerne ins Val Roseg gehen, oder Muottas Muragl Ihr Lieblingsort zum geniessen des Sonnenuntergangs ist, - hier sind Sie in der Nähe vieler traumhafter Orte im Engadin.
Pontresina hat sich mit seinem Charme, mit der einzigartigen Landschaft, sowie der vielseitigen Infrastruktur zu einer herzlichen und modernen Wohn- und Tourismusgemeinde im Oberengadin entwickelt. Hier finden Sie nach St. Moritz die größte Vielfalt vom Einkaufen bis Kinobesuch. Und vom Bahnhof Pontresina sind Sie in wenigen Minuten im Diavolezza Skigebiet. Freuen Sie sich auf eine lebendige Engadiner Gemeinde mit hoher Lebensqualität.

Access


Remarks

Die Vertrags- Notariats- und Handänderungskosten von ca. 2,3% der Beurkundeten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Playground
✓  Sports centre
✓  Near a golf course
✓  Ski resort
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Greenery
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Handicap-friendly
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Recreationroom
✓  Cellar
✓  Garage
✓  Bicycle storage
✓  Ski storage
✓  Double glazing
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Cooker/stove
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Secomat
✓  Laundry
✓  Cable/TV
✓  Internet connection
✓  Caretaker
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  Very good
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Good
View
✓  Nice view
✓  Mountains
Style
✓  Classic
Standard
✓  BBC (Energy-saving building)
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Characteristics

Reference
ENG-1401
Days on market
> 365 days
Batch
15/1000
Located on floor no.
2nd floor
No.of floors
6
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Number of balcony
1
Surface ground floor
68 sqm
Year of construction
1869
Year of restoration
2000
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 2'600.-/year
Part. renovation fund
CHF 750.-/year
Second home
Yes
Balance renovation fund
CHF 305'000.- at 31.12.2018
Altitude (m)
1810 m
Number of cellars
1
Price upon request

Number of parkings

Interior (incl.)
1x

Multimedia File(s)

Floor Plan

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Comment PP Nr. 22 Keller Nr. 22

Agency contact

JR Immo Consulting
Company JR Immo Consulting
Address Via Dal Bagn 20
City CH-7500 St. Moritz
Private phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile +41(0)78 74510 61
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