For sale -
CH-1820 Montreux

Un lieu d'exception! Montreux/Territet. Viager Occupé.

CHF 600'000.-

Description

Montreux/Territet. Viager Occupé - occupation à vie par le vendeur. Avantages immédiats pour les investisseurs.

Appartement de 4,5 pièces sur 165m2 au 5ème étage. Bâtiment classé « monument historique ». Splendide vue sur le lac Léman.
2 balcons, 3 vérandas. Place de parc au sous-sol.
Chambre de bonne de 15m2 avec une entrée indépendante sur le même étage (possibilité de la transformer).
L'immeuble construit en 1855 , régulièrement entretenu, en bon état, pas de travaux à prévoir à court terme. Chauffage remplacé en 2009(mazout par radiateurs).

*DISTRIBUTION*
-1 grand hall d'entrée avec armoires penderies
-1 séjour/salle à manger avec deux balcons
-1 cuisine avec balcon
-1 chambre avec salle de bain/WC et un balcon
-1 chambre avec balcon
- 1 réduit sur l'étage avec possibilité de transformations

Viager occupé, Femme de 74 ans (occupation à vie).

Prix de vente : CHF 1’600’000.-

Modalités de paiement :
1) Décote d’occupation en faveur de l’acheteur - Benefice locatif immédiat! ;
2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 600’000.- (à payer au vendeur à la signature de vente)
3) Rente mensuelle : CHF 1'880.- (à payer au vendeur)

Payement unique à négocier: CHF.928'000,-

Occupation à vie par la vendeuse, F74.
Décote d'occupation et les avantages fiscaux en faveur de l'acheteur.

SAVINTER SA
Expert du viager en Suisse
www.savinter.ch

Situation

Territet/Montreux est situé dans une des plus belles régions de la Suisse romande, du fait de son admirable situation au pied des Alpes et sur les rives du plus grand lac d'Europe.

Construction

C'est en 1840 qu'est acheté à Territet la parcelle de terrain pour y construire une auberge appelée « Chasseur des Alpes »1. Au cours des années suivantes, cette auberge sera agrandie à trois reprises pour devenir, en 1855, l'hôtel des Alpes ; la construction du bâtiment principal est l'œuvre de l'architecte Henri Chessex. Avec l'arrivée des touristes encouragée par l'ouverture, en 1861, de la ligne ferroviaire reliant Montreux à Villeneuve et s'arrêtant à Territet, l'hôtel s'agrandit rapidement avec la création d'une nouvelle salle à manger en 1875.

L'hôtel reçoit alors de nombreuses visites de célébrités, parmi lesquelles Élisabeth d'Autriche, Sissi, à quatre reprises ou l'empereur François-Joseph Ier d'Autriche en 1893. L'hôtel connait alors un certain succès, en particulier en accueillant le premier téléphone de Suisse.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Mountains
✓  Lake
✓  Shops/Stores
✓  Railway station
✓  Bus stop
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Annex
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Fireplace
✓  Cellar
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  With character
Equipment
✓  Interphone
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  Good
✓  To be renovated
View
✓  Unobstructed
✓  Lake
✓  Mountains
Style
✓  Rustic
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Characteristics

Reference
#2238369
Days on market
26
Located on floor no.
5th floor
No.of floors
6
Number of rooms
4.5
Living area
165 sqm
Year of construction
1855
Availability
To be discussed
Annexe
included
PPE charges
CHF 900.-/month
Part. renovation fund
CHF 320.-/month
Life estate
Yes, busy
Bunch
CHF 600'000.-
Life annuity
CHF 1'880.- / month
CHF 600'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
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CH-1820 Montreux

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