For sale - CH-4102 Binningen, Hölzlistrasse 57

Attic flat

CHF 3'700'000.-

Description

Attika B2: An der Hölzlistrasse 57 in Binningen an bester Wohnlage (3A-Lage) werden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwei hellen, modernen und luxuriösen Wohneinheiten und einer gemeinsamen und grosszügigen Autoeinstellhalle auf einer 1'730 qm grossen Parzelle gebaut. Der Bezug soll im Sommer/Herbst 2021 stattfinden. Lesen Sie bitte den Baubeschrieb. Es lohnt sich. So erkennen Sie, welchen Luxus Ihnen geboten wird!

Objektbeschrieb:
Das Neubauprojekt der absoluten Luxusklasse mit der familienfreundlichen und hellen 5.5 Zimmer-Obergeschosswohnung mit grossen Zimmern und variablen Grundrissen, einem ca. 36 qm Balkon, einer 111 qm begehbarer Terrasse mit Rasenfläche, Whirlpool (!!) mit rund 163 qm Nettowohnfläche und einem ausgebauten Hobbyraum von 50 qm mit geräumigem Lichtschacht und Dusche-WC und Lift in und über alle Geschosse wird Sie begeistern!

Der Balkon beträgt stolze 36 qm, der ein bequemes Möblieren mit Gartentisch, Bestuhlung, Liegen, Grill etc. zulassen. Das absolute Highlight stellt jedoch der Dachgarten mit Rasen und einem gedeckten Bereich und eigenem Whirlpool dar! Bereits vom 1. OG verfügen Sie über eine wunderschöne Aussicht und viel Licht, doch das Attikageschoss topt das Ganze nochmals um einiges!
Die zwei Einstellhallenplätze in der hauseigenen Auto-Einstellhalle mit Zufahrt von der Benkenstrasse im Wert von Fr. 100'000.- sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Grundriss dieser aussergewöhnlichen und sonnendurchfluteten Maisonette-Wohnung mit Lift bis zum Dach ist nicht nur durchdacht, sondern ebenfalls variabel. Sie sind noch (teilweise) an Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassbar (nach Baubeginn wird es aufwendiger).
Vom Wohnungseingang mit dem einladenden Eingang mit über 10 qm öffnet sich rechter Hand der helle und grosszügige Wohn-Essbereich. Dort spielt sich das Familienleben ab:
Die grossen Fenster lassen viel Licht in die Zimmer, vor allem in den grossen Ess-Wohnbereich von rund 55 qm und der Küche mit ca. 17 qm, wo sich die Familie mit Kindern oder das Rentnerpaar zum Essen, Diskutieren, Spielen, zum gemütlichen Filmabend oder dergleichen trifft.
Alle Zimmer verfügen über angenehme Grössen und das Master-Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide (zusammen 23 qm) und einem eigenen Badzimmer (11.5 qm)
Die Wohnungen bieten eine sehr grosse Vielfalt, um möglichst allen Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Was nicht schon im Preis inbegriffen ist, kann Ihnen sicher noch zusätzlich angeboten werden. Wir lassen uns gerne herausfordern und erwarten Ihre Wunschliste.

Die Gliederung der beiden Gebäuden erfolgt:

Je eine Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten
Je eine Duplexwohnung (Obergeschoss und Attika) mit grosser begehbarer Terrasse und Pool
Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Hobbyraum inklusive einer Nasszelle, die im Verkaufspreis enthalten ist

Kaufabwicklung:
Low- oder No-Risk-Kaufabwicklung: Bei Kaufvertragsunterzeichnung bezahlen Sie einzig 10 % des Kaufpreises an, der Rest wird erst vor Schlüsselübergabe fällig

Haben wir Ihr Interesse endgültig geweckt? Dann nehmen Sie umgehend mit Herrn D. Beurret Kontakt auf, um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Es sind je nur 2 EG- und 2 Attika-Wohnungen zu kaufen.
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Characteristics

Reference
#2758670
Days on market
21
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
4
Number of toilets
4
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Number of levels
3
Living area
219.6 sqm
PPE surface
379.7 sqm
Balcony surface
35.5 sqm
Terrace surface
111.2 sqm
Useful surface
379.7 sqm
Year of construction
2020
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Number of cellars
1
Parking available
Yes, obligatory
CHF 3'700'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Dominique BEURRET
Phone +41 (0) 61 377 95 90
Mobile +41 (0) 79 645 88 36
Fax +41 (0) 61 377 95 97

Agency contact

Beurret & Partner Immobilien GmbH
Company Beurret & Partner Immobilien GmbH
Address St. Jakobs-Strasse 96
City 4052 Basel
Private phone +41 61 377 95 95
Mobile +41 79 645 88 36
Fax +41 61 377 95 97
Other properties of this publisher
CH-4102 Binningen, Hölzlistrasse 57

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