For sale -
CH-1261 Longirod, ch du Sel Longirod

Bifamiliar house

CHF 875'000.-

Description


"NOUVEAU PROJET"

Nouvelle réalisation de 6 villas mitoyennes de 5.5 pièces excavées agrémentées d’un beau jardin terrasse dans environnement calme et verdoyant.

Ces villas jumelles contemporaines de construction traditionnelle formeront un petit quartier résidentiel au centre du village.

Chaque lot sera agrémenté d’un jardin privatif allant d’une surface de 130 à 220 m², d’une place de parc couverte et d’une place de parc extérieure. Celles-ci sont conçues sur deux étages plus un sous-sol et un galetas dans les combles.

Les finitions sont au choix des acquéreurs. Modification des aménagements intérieurs possible.

Une place de parc couverte et une place de parc extérieure sont incluses dans le prix de vente.

En résumé une belle opportunité située à 20 minutes de Nyon et Gland et à 30 minutes de l’aéroport de Genève.

Site internet de la résidence  www.laresidenceduvillage.com

Situation

Cette nouvelle réalisation se trouve au centre du village elle formera un joli quartier résidentiel.

Une situation agréable qui vous offre une multitude de loisirs, marche, piscine, ski de fond, vélo etc...et ceci à la porte de votre maison.

Municipality


Longirod est une commune située sur la route du Pied du Jura. Rattachée au district de
Nyon, elle est voisine des communes de Gimel et St-Georges.

De part sa situation proche à la fois de la ville de Nyon (20 minutes), de l'aéroport de
Genève (30 minutes), mais aussi des magnifiques paysages de la Vallée de Joux (35
minutes), ce village de quelques 460 habitants vous offrira une agréable qualité de vie.

Un car postal dessert ce village bucolique en direction de Nyon-gare et St-Georges.

Les écoles primaires se situent St-Georges et les secondaires à Begnins

Basement

-Cave
-Buanderie
-Local technique chaufferie
-Disponible d'env.13m2 ( salle de jeux , fitness , etc.. )

Ground floor

-Hall d'entrée avec armoires murales
-Salle de douche WC Lavabo
-Cuisine ouverte
-Séjour-salle à manger

1st floor

-4 chambres à coucher
-Salle de bain WC Lavabos

Under the roof

-Galetas

Remarks


Marche à suivre pour l’achat d’une villa :

1) Rencontre avec le courtier pour la présentation du dossier
2) Signature de la convention de réservation
3) Versement de l’acompte de réservation chez le notaire ( Fr. 20'000.-- )
4) Prise de contact avec la banque
5) Signature du contrat d’entreprise générale et de l'achat de la cote part terrain chez le notaire

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Villa area
✓  Green
✓  Quiet
✓  Child-friendly
✓  Hiking trails
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Parking
✓  Garage
✓  Box
✓  Middle house
Inside conveniences
✓  Shower
✓  Bright/sunny
✓  Bath
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Private laundry
✓  Furnished kitchen
Floor
✓  At your discretion
Condition
✓  New
✓  under construction
✓  To build
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Good
I am interested
   
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Characteristics

Reference
2.A 1
Days on market
> 365 days
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Living area
~ 130 sqm
Surface of parcel
~ 203 sqm
Terrace surface
~ 16.5 sqm
Garden surface
~ 127 sqm
Underground surface
~ 32.5 sqm
Useful surface
~ 178 sqm
Garret surface
~ 15.5 sqm
Year of construction
2019
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Price
CHF 875'000.-
CHF 875'000.-

Contact for visiting

Sale departement
Address Av du Général Guisan 44
City 1009 Pully
E-mail vente@dhr.ch
Phone +41 21 721 01 27

Agency contact

DHR Immobilier SA
Company DHR Immobilier SA
Address Av du Général Guisan 44
City 1009 Pully
Private phone +41 21 721 01 01
Mobile +41217210101
Fax +41 21 721 01 05
Email info@dhr.ch
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CH-1261 Longirod, ch du Sel Longirod

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