For sale - CH-1820 Montreux

Condominium apartment

CHF 695'000.-

Description

Cet appartement de 3.5pces d'environ 78m2 pondérés est sis dans une résidence avec ascenseur. Il jouit d'une surface habitable de ~72m2 et d'un balcon loggia de ~12m2 pouvant accueillir table et chaises.

Le bâtiment orienté Sud-Ouest a été construit en 1969. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du lac et du centre de la mythique ville de Montreux. La perle de la Riviera dispose de toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cliniques, écoles, transports publics,...).

Une lumineuse pièce à vivre disposant de grandes baies vitrées donne accès au balcon loggia orienté Sud-Ouest. La vue panoramique sur le Léman, le Château de Chillon et les Dents-du-Midi est à couper le souffle.

Une première chambre de ~13m2 avec armoires murales bénéficie d'un accès direct au balcon et à sa vue spectaculaire. La partie nuit comprend également une seconde chambre à coucher et une salle d'eau (rénovée en 2018) avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour colonne de lavage. Un hall d'entrée avec armoires murales, une cuisine habitable et des WC visiteurs complètent le bien.

Une cave est à disposition des propriétaires. Un grand nombre de places de parc publiques et gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble. Il est également possible d'obtenir un macaron auprès de la Commune. Il existe enfin un système de liste d'attente afin de pouvoir bénéficier d'une place de parc privée au sein de la PPE.

Le logement est aujourd'hui occupé par la propriétaire (âgée de 93 ans) qui souhaite y rester en tant que locataire. Le montant du loyer net (sans charges) est à définir mais devrait se situer aux environs de CHF 1'400.-/mois.

L'appartement est situé à 200m des transports publics permettant de rejoindre le plein-centre de Montreux, Vevey ou Villeneuve, ainsi que le fameux Château de Chillon.

Le bord du lac et sa magnifique promenade sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les écoles et commerces se situent à ~500m. Les gares CFF de Montreux et de Territet se trouvent à moins d'1km.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Métal avec double vitrage
+ Couverture : Toit plat
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants
+ Chauffage : Mazout avec distribution par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée
+ Salon/salle à manger avec accès balcon
+ Cuisine
+ Chambre 1 avec accès balcon
+ Chambre 2
+ Salle de douche/WC
+ WC visiteurs
+ Balcon loggia orienté Sud-Ouest

DIVERS
+ Charges PPE : CHF ~3'273.85/an
+ Attribution au fonds de rénovation : CHF ~1'260.-/an
+ Fonds de rénovation : CHF ~202'290.- au 31.12.2019
+ Cave

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Characteristics

Reference
#3293139
Days on market
15
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of toilets
2
Living area
72 m²
Year of construction
1969
Availability
To be discussed
CHF 695'000.-

Contact for visiting

Mr. Yannick PIEMONTESI
Mobile +41 79 575 70 39

Agency contact

BERTRAND MORISOD SA
Company BERTRAND MORISOD SA
Address Avenue Chevron 1
City 1860 Aigle
Mobile +41 79 372 71 34
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