For sale -
CH-7516 Maloja, Chesa Soldanella

Condominium apartment

CHF 1'000'000.-

Description

Das an zentraler Lage erbaute Mehrfamilienhaus Chesa Soldanella mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit sehr hohem Ausbaustandard, besticht durch seine klare und schlichte Form und der Felsartigen Fassaden. Die mit der Brettschalung gebänderte Struktur des Sichtbetons, spiegelt die Rauheit und der rötlich eingefärbte Baustoff, die Farbe des Bergeller Gneis Gesteins wieder.

Die zum Verkauf stehende, Lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon, umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminèe und offener, moderner Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Böden der Wohn- und Schlafzimmer sind in Eiche gehalten und die Nasszellen in Naturstein. Vom sehr sonnigen Balkon aus hat man eine schöne Sicht auf die südlich gelegene Cima dei Rossi.

Das Angebot wird mit einem grosszügigen Kellerabteil und einem Autoeinstellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der gemeinschaftliche Ski- und Veloraum.

Die Wohnung kann an Ausländer mit Wohnsitz im Ausland verkauft werden.

Situation

Umrahmt von Bergen und dem Silsersee, befindet sich mitten in Maloja die 2012 fertiggestellte Chesa Soldanella. Am Süd Ausgang des Dorfes führt die Strasse über den Malojapass hinunter ins Bergell und weiter in die noch 300 m.ü.M gelegene italienische klein Stadt Chiavenna.

Municipality

Maloja ist ein familienfreundlicher Ferienort wo sich der Ursprung des Inn - einer der grossen Flüsse Europas - befindet. Kilometerlange Wege in einer einzigartigen Landschaft laden zum Wandern und Biken ein. Im Winter bietet der Ort, nebst dem Anschluss an die 56 Bergbahnen und Skilifte des Oberengadins, auch viele Schneeschuhtrails, Skitouren uvm. Zudem ist Maloja Ausgangspunkt zahlreicher Loipen und der traditionelle Startort des Engadin Skimarathon. Auf den Spuren des Malers Giovanni Segantini (1858-1899) können heute in und um Maloja verschiedene Ausflüge unternommen werden: ein Besuch der "Casa Segantini", des Ateliers Segantini (beide im Dorf selbst gelegen) sowie ein Spaziergang, der "Sentiero Segantini" der mit einzelnen Bildstationen auf einen Wanderweg ins Seitental Orden führt.
In Maloja entstehen ein Ladengebäude mit div. Geschäften sowie ein Familienhotel-Projekt mit öffentlich zugänglicher Wellness-Anlage.

Remarks

Die Vertrags- und Notariatskosten, sowie die Handänderungssteuern von ca. 2,3% der Kaufsumme, gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Museum
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Near customs
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Built-in closet
✓  Cellar
✓  Triple glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Dishwasher
✓  Private laundry
✓  Caretaker
✓  Electric blind
Floor
✓  Parquet floor
✓  Stone
Condition
✓  New
Orientation
✓  North
✓  South
✓  West
Exposure
✓  All day
View
✓  Mountains
Style
✓  Modern
Standard
✓  BBC (Energy-saving building)
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Characteristics

Reference
ENG-1531
Days on market
> 365 days
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Balcony surface
4.1 sqm
Surface ground floor
106.8 sqm
cellar surface
7.2 sqm
Year of construction
2012
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'600.-/year
Second home
Yes
Altitude (m)
1809 m
CHF 1'000'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 50'000.-

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61

Agency contact

JR Immo Consulting
Company JR Immo Consulting
Address Via Dal Bagn 20
City CH-7500 St. Moritz
Private phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile +41(0)78 74510 61
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CH-7516 Maloja, Chesa Soldanella

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