For sale -
CH-1617 Remaufens, Remaufens

Condominium apartment

CHF 595'000.-

Description

Sis au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble en PPE de 8 logements, cet appartement de 3.5 pièces jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes commodités et à 20 minutes du Lac Léman.

Avec une surface habitable d'environ 86 m², il bénéficie d'une agréable pièce à vivre avec une baie vitrée donnant accès à la spacieuse terrasse couverte de plus de 21 m². L’orientation Ouest offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, jusqu'au plateau jurassien. La partie nuit se compose de 2 chambres à coucher qui profitent d'un accès à la terrasse.

Les pièces sont au bénéfice d'une belle luminosité et de beaux volumes.

Finalement, une cave et deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

Situé à mi-chemin entre Lausanne et Bulle, le charmant village de Remaufens est un endroit où il fait bon vivre et bénéficie de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, poste, écoles enfantines et primaires. La gare CFF de Remaufens se situe à 2 minutes et permet de rejoindre Lausanne en 30 minutes seulement.

Construction

Construit en 2012, l'immeuble est moderne et en excellent état d'entretien.

Les matériaux et finitions sélectionnés sont sobres et modernes et ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: armoires murales, spots LED au plafond, moustiquaires à chaque fenêtre, stores électriques, store toile électrique pour la terrasse, etc…

Les sols des chambres à coucher sont habillés d'un carrelage imitation parquet. Ceux de la pièce à vivre, de la salle de bains et du réduit sont habillés d'un carrelage.

Le chauffage, distribué par le sol, et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur avec sonde géothermique. De plus, l'immeuble possède une excellente isolation, ce qui permet d'engendrer des charges PPE assez basses, de CHF 190.-/mois (fonds de rénovation inclus).

2nd floor

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte avec îlot
- Séjour avec accès à la terrasse couverte
- 2 chambres à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
- Réduit avec colonne de lavage

Annexe

- Cave
- 1 place de parc extérieure
- 1 place de parc extérieure couverte

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Child-friendly
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Covered parking spaces
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Handicap-friendly
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Built-in closet
✓  Cellar
✓  Storeroom
✓  Mosquito screen
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Oven
✓  Steamer
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Interphone
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
Condition
✓  Very good
Orientation
✓  West
Exposure
✓  Optimal
View
✓  Clear
✓  Rural
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
13284
Days on market
14
Batch
8
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of balcony
1
Number of levels
1
Living area
~ 86 sqm
Terrace surface
~ 21 sqm
Weighted Surface
~ 97 sqm
Year of construction
2012
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Domestic water heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Property tax
1‰ of fiscal value
Local tax
88 %
Availability
01.01.2020
PPE charges
CHF 190.-/month
CHF 595'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 25'000.-
Exterior (not incl.)
1x / CHF 10'000.-
Total (not incl.)
2x / CHF 35'000.-

Contact for visiting

Mrs. Surya COTTING
Phone +41 79 963 71 98
Mobile +41 26 347 17 74
Fax +41 26 347 17 76

Agency contact

Cardis SA
Company Cardis SA
Address Boulevard de Pérolles 16
City 1700 Fribourg
Private phone +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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CH-1617 Remaufens, Remaufens

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