For sale -
CH-7523 Madulain, Via Gravulaina

Condominium apartment

CHF 1'345'000.-

Description

Die grosszügig konzipierte 4 Zimmer Dachwohnung befindet sich in Renovation und wird nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt. Die Immobilie zeichnet sich durch die grosszügige Raumgestaltung und die hohen Raumhöhen in der gesamten Wohnung aus. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang auf den Süd-Südwestlich ausgerichteten Balkon, der wie auch die schöne Loggia beim Wohnzimmer, einen wunderbaren und freien Ausblick auf die eindrückliche Engadiner Berglandschaft bietet. Der Wohnung zugeteilt sind ein grosses Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie bietet den Bewohnern zudem die Benützung eines Schwimmbades, sowie einer Sauna. Die Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümerschaft Funtauna I, welche aus 7 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage besteht. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Wir stehen Ihnen gerne für Beratungen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Die 2019 komplett neu renovierte Wohnung steht sofort zur Verfügung. Alle Bodenbeläge, Keramische- oder Natursteinplatten, Sanitäre Apparate und die Küchenkombination, können noch individuell ausgesucht werden.

Situation

Das Mehrfamilienhaus Chesa Funtauna, liegt in Richtung Zuoz in einer schönen, ruhigen, von der Natur umgebenen Wohnüberbauung. Die Zugänge zum umfangreichen Oberengadiner Loipennetz, oder zu den Rad und Wanderwegen, liegen gleich vor der Haustüre. Das Skigebiet der angrenzenden Gemeinde Zuoz, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Municipality

Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet in Madulain, dem kleinsten Oberengadiner Dorf eine wahre Oase. Die schönsten Skigebiete liegen sozusagen um die Ecke. Bis Zuoz sind es 5 Minuten und bis St. Moritz ca. 15 Minuten. Für Langläufer liegt das Vergnügen allerdings direkt vor der Haustüre. Das kleine, schmucke Dorf mit seinen rund 200 Einwohnern, den typischen Engadiner Häusern und der gepflegten, romanischen Alltagskultur, liegt direkt an der Strecke des Engadin Skimarathons.
Madulain bietet optimale Einstiege ins 200 km-Loipennetz des Engadins, für Leistungssportler ebenso wie für Genussgleiter. Wer gerne mit seinem Vierbeiner unterwegs ist, findet zwischen Madulain und S-Chanf die einzigen Hundeloipen des Oberengadins. Rund um Madulain das am Inn liegt, finden sich ausserdem hervorragend präparierte Winterwanderwege. Besonders aussichtsreich ist jener zur Ruine Guardaval, der grössten Burganlage des Oberengadins.

Remarks

Die Handänderungssteuer, sowie Notariats und Grundbuchgebühren von ca. 2.3 % der beglaubigten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Restaurant(s)
✓  Near a golf course
✓  Ski resort
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Common pool
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Sauna
✓  Common pool
✓  Cellar
✓  Garage
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Open kitchen
✓  Underground car park
✓  Skylights
Equipment
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Laundry
Floor
✓  At your discretion
Condition
✓  In renovation
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Good
View
✓  Nice view
✓  Mountains
Style
✓  Classic
I am interested
   
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Characteristics

Reference
ENG-1901
Days on market
308
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
2
Living area
120 sqm
Balcony surface
16.8 sqm
Surface ground floor
133 sqm
cellar surface
20 sqm
Year of construction
1982
Year of restoration
2019
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 9'800.-/year
Second home
Yes
Altitude (m)
1697 m
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'345'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Total (incl.)
1x

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61

Agency contact

JR Immo Consulting
Company JR Immo Consulting
Address Via Dal Bagn 8
City CH-7500 St. Moritz
Private phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile +41(0)78 74510 61
Other properties of this publisher
CH-7523 Madulain, Via Gravulaina

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