For sale -
CH-1204 Genève, Petit-Lancy

Rive gauche. Petit-Lancy. Duplex. Rez-de-jardin. Viager occupé.

CHF 330'000.-

Description

Rive gauche. Duplex. Rez-de-jardin. Viager occupé.
A quelques minutes du centre de Geneve, Petit-Lancy fait partie des localités les plus recherchées.
Au calme, proche de toutes les commodités, entouré de verdure, bien desservie par les transports publics.

La construction date de 1995, l'immeuble est très bien entretenu. Grand hall d'entrée avec videophone et ascenseur.

L'appartement en duplex avec jardin et terrasse dallée, orienté Est, profite du soleil jusqu'à 15h00 l'après-midi. Les fenêtres donnent sur un parc et le jardin. Stores mécaniques.
La distribution des pieces est entièrement modulable, les murs intérieurs ne sont pas porteurs.

Distribution:
1) Rez-de-jardin, totalisant 46,5m2 habitables
-Hall d'entrée avec les rangements sous l'escalier
-WC visiteurs avec lavabo
-Salon-salle à manger avec accès à la terrasse
-Cuisine équipée semi-ouverte
2) Jardin et terrasse de 70,6m2
3) Etage, totalisant 44,6m2 habitables
-2 chambres à coucher ( 12m2 et 13 m2)
-Salle de douche avec WC
Stores sur les fenêtres.

1 box de 17,4m2 et une cave de 4.08m2 complètent ce bien.
L'immeuble offre une buanderie commune et un local à vélo. Conciergerie externe. L'ascenseur et chaudière mises au normes en 2014.

Viager occupé. Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!

Modalités de paiement :
1) Paiement initial (Bouquet) : CHF 330’000.- (à payer au vendeur)
2) Rente mensuelle payable sur 10 ans : CHF 2’250.- (à payer au vendeur)
Payement unique est envisageable : CHF 600'000,-
Viager Occupé (occupation à vie par les vendeurs).
Age des vendeurs: H74 / F73

SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Green
✓  Quiet
✓  Bus stop
✓  Tram stop
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Built-in closet
✓  Cellar
✓  Underground car park
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Laundry
✓  Videophone
✓  Ventilation
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  Very good
Orientation
✓  East
View
✓  Clear
Style
✓  Classic
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Characteristics

Reference
#2399024
Days on market
13
Located on floor no.
Ground floor
No.of floors
4
Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Number of levels
2
Living area
99 sqm
Terrace surface
25 sqm
Garden surface
46 sqm
Weighted Surface
99 sqm
cellar surface
4 sqm
Ceiling height
2.5 m
Volume
221 cbm
Year of construction
1995
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Annexe (Cellar)
included
PPE charges
CHF 650.-/month
Part of
36/1000
Number of boxes
1 included
Life estate
Yes, busy
Bunch
CHF 330'000.-
Life annuity
CHF 2'250.- / month
Balance renovation fund
CHF 205'066.-
CHF 330'000.-

Number of parkings

Box (incl.)
1x
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CH-1204 Genève, Petit-Lancy

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