For sale -
CH-1637 Charmey (Gruyère), Clos des Charrières 27

Condominium apartment

CHF 730'000.-

Description

Superbe appartement de haut standing, occupant tout le rez d'un bel immeuble de 3 unités d'habitation seulement.
L'espace à vivre de près de 50m2 jouit d'une atmosphère très agréable avec ses finitions et choix modernes contrastés par son parquet et les cadres de fenêtres en bois. Cet espace est composé d'une splendide cuisine ouverte avec îlot central, d'un spacieux coin à manger et d'un séjour avec poêle suédois. Vous accédez à une spacieuse terrasse partiellement couverte et au jardin totalement privatif. 
La partie nuit est composée d'une magnifique suite parentale avec pièce pour dressing et salle de bain, de deux belles chambres enfants et d'un wc-douche à l'italienne avec colonne de lavage.
Le hall d'entrée est confortable et dispose d'un espace pour une penderie.

Situation

Situation agréable, cadre verdoyant et immeuble situé en retrait de la route. Commodités à proximité.
Les pistes de ski et sentiers de randonnée sont à 5 minutes à pieds !

Municipality

Shops/stores

Nombreux commerces d'alimentation de qualité et de service dans la commune.

Public transport

Arrêt de bus à proximité avec très bonne desserte vers Bulle et Fribourg

Leisure time

Bains de la Gruyère  https://www.bainsdelagruyere.ch
Piscine couverte, pistes de ski, randonnées, etc.

Construction

Fondations en béton et construction partielle en madrier par une entreprise artisanale de la région

Basement

Place de parc n. 9 dans parking souterrain
Cave de 5 m2

Ground floor

Lieu de vie de 49.5 m2 :
Salon avec poêle suédois
Cuisine très soignée avec plan de travail en granit, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle. Îlot central.
Suite parentale avec dressing et salle de bain de 25.7 m2
Chambres enfants de 12 et 13 m2
Wc-douche avec douche à l'italienne, double lavabo et colonne de lavage

Outside conveniences

Grande terrasse et jardin privatif
Place de parc ext. n. 1

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Primary school
✓  Sports centre
✓  Ski resort
✓  Hiking trails
✓  Public swimming pool
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Parking
✓  Doctor
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Swedish stove
✓  Shower
✓  Dressing
✓  Cellar
✓  Underground car park
✓  Triple glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
Equipment
✓  Furnished kitchen
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Good
View
✓  Clear
✓  Mountains
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Characteristics

Reference
A_eg
Days on market
22
Located on floor no.
Ground floor
No.of floors
2
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Living area
125 sqm
Garden surface
232 sqm
cellar surface
5 sqm
Year of construction
2017
Heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Property tax
3‰ of fiscal value
Local tax
89.8 %
Availability
To be discussed
Annexe (Cellar)
included
PPE charges
CHF 490.-/month
Part of
167/1000
CHF 730'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 35'000.-
Exterior (not incl.)
1x / CHF 10'000.-

Agency contact

SMI SA
Company SMI SA
Address Grand-Rue 45
City 1630 Bulle
Private phone +41(0) 26 912 04 04
Fax +41 26 912 14 04
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CH-1637 Charmey (Gruyère), Clos des Charrières 27

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