For sale - CH-3800 Unterseen, Baumgarten 43

4.5 room apartment on the ground floor west in a unique panoramic posi

CHF 1'150'000.-

Description

Das 5-Familienhaus ist mit Lift ab der Einstellhalle erschlossen und wurde in guter Bauqualität erstellt. Es befindet sich an einmaliger unverbaubarer Lage direkt an der Aare mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Die Lage ist zudem sehr ruhig und trotzdem ist man in ein paar Gehminuten beim Spital, Einkauf und Bahnhof Interlaken West. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Süd/West-Ausrichtung und ist daher den ganzen Tag besonnt. Sie verfügt über zwei grosszügige Terrassen, ein Warmluftcheminée, eine moderne Küche und Badezimmer mit Badewanne und separat einer Dusche mit WC. Die Wohnung ist sehr grosszügig und hell konzipiert mit Reduit und eigener Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller. Angrenzend an die Waschküche gehört ein Keller zur Wohnung. Zusätzlich hat es im Haus im Luftschutzraum weiter Lagermöglichkeiten, einen allgemeinen Veloraum innen und aussen. Zur Wohnung gehört einen Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.--). Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.
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Characteristics

Reference
01167
Days on market
11
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
2
Living area
~ 111.2 m²
Terrace surface
~ 40 m²
cellar surface
~ 12 m²
Ceiling height
~ 2.3 m
Year of construction
2003
Heating system
Gas
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'200.-/year
Part of
155
Balance renovation fund
CHF 49'908.- at 31.12.2020
Altitude (m)
567 m
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'000.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'790.-
CHF 1'150'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1 / CHF 35'000.-

Contact for visiting

Mr. Daniel CAPELLI
Phone +41 (0) 33 822 69 55
Comment Besichtigung nach Absprache

Agency contact

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Company Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Address Kirchgasse 3
City 3800 Unterseen
Private phone +41 (0) 33 822 69 55
Other properties of this publisher
CH-3800 Unterseen, Baumgarten 43

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