For sale -
CH-6020 Emmenbrücke, Schaubhus 1

Condominium apartment

CHF 595'000.-

Description

Der Ortsteil Emmenbrücke der Gemeinde Emmen liegt im Kanton Luzern. Eine fast dörfliche Gemeinde in unerwartet grüner Umgebung, eingerahmt von Rigi, Pilatus und der Kulisse der Zentralschweizer Berge. Dennoch ist sie sehr zentral gelegen. Die Infrastruktur von Emmenbrücke ist ideal auf Familien und Pendler ausgerichtet.

Die helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im Schaubhus-Quartier. Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar.

Ihr neues Zuhause kommt charmant daher und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Anfangs September 2019 bekam die Wohnung einen komplett frischen Anstrich.

Die Küche ist in hellen Farben gehalten und vom Wohn- / Essbereich abgetrennt. Im grossen und hellen Wohnzimmer wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Vom Balkon aus geniessen Sie einen fabelhaften Ausblick auf die Berge und den Spielplatz, wo sich Ihre Kinder austoben können. Das Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Landhausdielen-Parkettboden zieht sich über die gesamte Wohnung hindurch und verleiht den Räumen anziehendes Ambiente. Ausserdem finden Sie hier ein neues Familienbad sowie ein Gäste-WC.

Der Veloraum und die Waschküche stehen allen Bewohnern für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil ist der Wohneinheit zugewiesen. Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- muss zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Situation

Trotz der Nähe zur Autobahn sehr ruhig in einer 30er Zone gelegen, mit viel Grün umgeben

Municipality

Emmen ist der zweitgrösste Ort in der Zentralschweiz. Eine moderne, lebendige Gemeinde mit 28'000 Einwohnern. Auf über 20 km ² Fläche bietet diese Gemeinde viel attraktiven Lebensraum. Emmen verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung.

Specialities

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 für ca. CHF 120'000.- komplett saniert und mit hochwertigen Materialien versehen.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Highway entrance/exit
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  College
✓  Sports centre
✓  Theatre
✓  Concert hall
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Public swimming pool
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Cellar
✓  Garage
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
Equipment
✓  Furnished kitchen
✓  Cooker/stove
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
Floor
✓  Parquet floor
Condition
✓  Very good
✓  Renovated
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Favourable
View
✓  Panoramic
✓  Rural
✓  Mountains
✓  Alps
Style
✓  Classic
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Characteristics

Reference
#2277651
Days on market
8
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
~ 101 sqm
Year of construction
1973
Year of restoration
2014
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Heating installation
Radiator
Availability
01.12.2019
CHF 595'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 30'000.-

Contact for visiting

Mr. Albert GASHI
Phone 041 375 02 55

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mr. Albert GASHI
Address Sternmattstrasse 12B
City 6005 Luzern
Phone 041 375 02 55
Email albert.gashi@swisslife.ch
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CH-6020 Emmenbrücke, Schaubhus 1

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