For sale -
CH-6962 Viganello, 6962 Viganello

Condominium apartment

CHF 990'000.-

Description

La crescita della zona pianeggiante e della Collina del Quartiere di Viganello assume caratteristiche urbane. Viganello si unisce a Lugano e nel comune si gode un'aliquota fiscale molto bassa del 78%.

L’appartamento luminoso di 4.5 locali si trova in una proprietà condominiale con solo tre unità abitative al primo piano. La palazzina orientata verso Sud/Ovest è privilegiata da vista aperta sul monte San Salvatore e le colline circostanti fino alla Capriasca.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in perfetto stato.

Si accede all'unità condominiale dal comodo parcheggio esterno senza incorrere a scale o ascensori. Dopo essere entrati, troverete la lavanderia privata sulla destra. Lo splendido appartamento si presenta con un comodo atrio con accesso diretto nel luminoso soggiorno con motivo a soffitto sinuoso che ospita l'illuminazione dell ambiente e doppia uscita sul terrazzo coperto di ca 20 m². Un look chic pervade la moderna e spaziosa cucina con
elettrodomestici di prim'ordine sistemati in modo semplice e funzionale completata da una penisola separata adatta per spuntini e colazione.

Sul lato opposto troviamo un servizio doccia con finestra, zona notte completa di armadi su misura con 1 camera/studio , 2 spaziose camere e servizio padronale con vasca e finestra.

Nella zona notte è posato un pregiato parquet chiaro. Il resto dell'appartamento ha un pavimento in porcellana scura che si adatta all'ambiente generalmente molto elegante.

L'appartamento è provvisto di allarme e video

Municipality

Lugano, il terzo polo finanziario e un importante centro di congressi, di banche e d’affari della Svizzera, è anche la città dei parchi e dei giardini fioriti, di ville ed edifici storici. Offre tutti i vantaggi di una città cosmopolita.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Villa area
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Bus stop
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Handicap-friendly
✓  Shower
✓  Cellar
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Cooker/stove
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Oven
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Private laundry
✓  Furnished kitchen
✓  Kitchen island
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Optimal
View
✓  Clear
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
#2319114
Days on market
12
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of levels
2
Living area
~ 140 sqm
Balcony surface
~ 25 sqm
Year of restoration
2011
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Heating installation
Radiator
Availability
immediately
Charges
CHF 4'200.-/year
PPE charges
CHF 4'200.-/year
Second home
Yes
CHF 990'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Sacha TETTAMANTI
Phone 091 911 99 26
Mobile 079 953 99 59

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mr. Sacha TETTAMANTI
Address Via Peri 18
City 6901 Lugano
Phone 091 911 99 26
Email sacha.tettamanti@swisslife.ch
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CH-6962 Viganello, 6962 Viganello

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