For sale - CH-7310 Bad Ragaz, Aeulistrasse 25

Recommended price CHF 1'220'000.-

Description

Einmaliges Angebot

Die sehr grosse 4.5 Zimmerwohnung (175 m2) verfügt über einen ausserordentlich hochwertigen und modernen Ausbaustandard. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung mit grosser Liebe zum Detail individuell ausgebaut (Mehrkostennachweis vorhanden). Geniessen Sie in Ihrem neuen Zuhause traumhafte Sonnenuntergänge direkt auf Ihrer verglasten Terrasse. Die Verglasung kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden. 

Zwei Schlafzimmer mit je rund 16 m2 Grundfläche bieten ausreichend Platz. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer neben 17 m2 Grundfläche über eine Ankleide mit 7 m2 Fläche. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich misst eine Fläche von 57 m2 und lädt zum geniessen ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Badezimmer, eine Spensa/Reduit, grosszügiger Eingangs- und Gangbereich sowie der wunderschön ausgebauten Terrasse. 

Die Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vom traumhaften Angebot begeistern.

In der Tiefgarage stehen 2 Abstellplätze für je CHF 35'000.00 zur Verfügung. Diese sind nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Ebenfalls können auf Wunsch 2 Dispo-/Bastel-/Hobbyräume zum Preis von je CHF 35'000.00 gekauft werden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
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Characteristics

Reference
4.5 Zi Aeuli / 04
Days on market
220
Located on floor no.
1st floor
No.of floors
3
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Number of levels
1
Living area
~ 175 m²
Veranda surface
~ 20 m²
cellar surface
~ 15 m²
Year of construction
2019
Heating system
Air to water heat pump
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Heating installation
Floor, Chimney
Availability
01.08.2023
PPE charges
CHF 6'000.-/year
Part of
164
Number of cellars
1
Parking available
Yes, obligatory
Recommended price CHF 1'220'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
2 / CHF 70'000.-

Contact for visiting

Mr. Thomas DOHR
Phone 081 330 77 77

Agency contact

SARGANSERLAND Immobilien GmbH
Company SARGANSERLAND Immobilien GmbH
Address Bahnhofstrasse 29
City 7310 Bad Ragaz
Private phone +41 (0) 81 330 77 77
Other properties of this publisher
CH-7310 Bad Ragaz, Aeulistrasse 25

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