For sale -
CH-1740 Neyruz, Neyruz

Condominium apartment

CHF 670'000.-

Description

Sis au 1er étage d’un immeuble en PPE de 8 logements, ce spacieux appartement de 4.5 pièces jouit d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la gare et du centre du village de Neyruz.

Avec sa surface habitable d’environ 95 m², cette propriété est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Vous aurez un accès direct à la spacieuse terrasse de plus de 34 m² depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine. Bénéficiant d'une orientation plein sud ainsi qu'une vue panoramique sur les Préalpes, vous pourrez profiter chaque jour d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher, dont une suite parentale et une chambre à coucher disposant d'un accès direct à la véranda.

Une colonne de lavage, une cave ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien.

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry et le Collège est à Fribourg. La commune est également desservi par les transport publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.

Construction

Construit en 2012, l’immeuble est moderne et l'appartement est en excellent état d’entretien.

Les armoires murales à l'entrée ainsi que les nombreux espaces de rangements dans la cuisine vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Les stores à lamelles du séjour sont électriques.

Du carrelage habille le sol de la cuisine, du séjour et des sanitaires et du parquet celui des chambres à coucher.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur.

Finalement, la PPE, gérée par les copropriétaires, possède une place de jeux ainsi qu'un local à vélos commun accessibles à tous.

1st floor

- Hall d'entrée
- Suite parentale
- 2 chambres à coucher
- Douche / WC
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Terrasse

Annexe

- 2 places de parc couvertes
- Cave

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Highway entrance/exit
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Sports centre
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Greenery
✓  Covered parking spaces
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Built-in closet
✓  Veranda
✓  Cellar
✓  Bicycle storage
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  With front and rear view
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Kitchen island
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Oven
✓  Steamer
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Interphone
✓  Furnished kitchen
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  Very good
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Panoramic
✓  Rural
✓  Mountains
✓  Alps
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
13239
Days on market
10
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of terraces
1
Living area
~ 95.6 sqm
Terrace surface
~ 34.3 sqm
Weighted Surface
~ 107 sqm
Year of construction
2012
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Property tax
1.20‰ of fiscal value
Local tax
81 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 316.-/month
CHF 670'000.-

Number of parkings

Exterior (not incl.)
2x / CHF 40'000.-

Contact for visiting

Sale departement

Agency contact

Cardis SA
Company Cardis SA
Address Boulevard de Pérolles 16
City 1700 Fribourg
Private phone +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
Other properties of this publisher
CH-1740 Neyruz, Neyruz

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