For sale - CH-1468 Cheyres, Chemin de Vaularbel

Condominium apartment

Price upon request

Description

Pensée comme une villa d’architecte, la Villa Kirsche est constituée de deux appartements en PPE de 5.5 pièces à l’entrée du village de Cheyres.
Chacun bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une orientation optimale avec une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et le Jura.

Devenez propriétaire de l'appartement situé au rez-de-jardin que nous mettons en vente.

Il dispose de deux belles terrasses idéalement orientées ainsi que d’un grand jardin privatif (375 m2).
Comme vous le verrez, nous avons fait le choix de matériaux de construction d’une finition de haute qualité s’intégrant avec goût et modernité dans le paysage existant.

Cet appartement de haut standing vous propose:

- 1 entrée de 5 m2 avec armoire murale
- 1 hall de 18 m2
- 1 bureau de 13 m2
- 2 chambres de 13 m2
- 1 suite parentale de 27 m2 avec salle de bains de 8m2 (baignoire, douche, lavabo et wc)
- 1 wc visiteurs de 2 m2 avec lavabo
- 1 salle de douche de 5 m2 avec lavabo et wc
- 1 séjour-salle à manger de 65 m2 avec une cheminée
- 1 belle cuisine toute équipée et avec un îlot central
- 2 terrasses extérieures de 47 m2 dont une partie couverte de 29 m2
- Surface du jardin de 375 m2
- 1 couvert à voitures (double) de 35 m2

Sous-sol
- 1 cave de 8 m2
- 1 buanderie individuelle de 7 m2
- 1 espace disponible de 19 m2

Cet appartement offre de plus un volume hors du commun avec une hauteur de plafond de 2.6 m.
Il est construit selon les exigences actuelles en terme d'énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage).

Cette Villa de propriétés par étage, est située proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports.
Il est à 10 minutes à pied de la gare CFF et du bord du lac.

Le village de Cheyres est plein de charme et à une vocation touristique.
Ses atouts: son port de plaisance, ses animations, ses plages, ses restaurants, la grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Vous y trouverez une multitude d'activités en lien avec l'eau et la nature.

Cheyres, par sa position géographique, se situe proche de grandes villes telles que:
A 40 minutes de Lausanne
A 50 minutes de Berne
A 40 minutes de Fribourg
A 40 minutes de Neuchâtel
A 10 minutes de Yverdon-les-Bains

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38
ou consulter notre site web

www.nc-invest.immo


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Characteristics

Reference
#2548375
Days on market
> 365 days
No.of floors
1
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Living area
170 m²
Total living area
195 m²
Surface of parcel
375 m²
Terrace surface
47 m²
Garden surface
375 m²
Weighted Surface
195 m²
Built surface
205 m²
cellar surface
8 m²
Year of construction
2022
Property tax
2‰ of fiscal value
Local tax
0.7 %
Availability
To be discussed
Second home
Non authorized
Number of cellars
1
Parking available
Yes, obligatory
Price upon request

Agency contact

NC Invest Group SA
Company NC Invest Group SA
Address Rue de la Gare 12
City 1470 Estavayer-le-lac
Private phone 026 660 23 23
Mobile 079 899 72 38
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CH-1468 Cheyres, Chemin de Vaularbel

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