For sale -
CH-1820 Montreux

Appartement de standing. Vue panoramique. Viager occupé. Montreux.

CHF 1'556'000.-

Description

Appartement de haut standing. Vue panoramique sur le lac. Calme absolu.
197m2 habitables, 207m2 pondérés, 218m2 avec les combles, terrasse, balcon, 2 caves, 2 places de parc sous couvert.
Accès à l'appartement par l'escalier ou par l'ascenseur direct, avec une porte sécurisée.
Appartement en excellent état, très lumineux, disposant de beaux volumes.

PPE de haute qualité. Ce petit immeuble de neuf appartements est placé dans le cadre exceptionnel des hauts montreusiens, sous le “Château de Pallens”, sur une parcelle de 3’791 m2 d’anciennes vignes. Le terrain est très raide et magnifiquement exposé, construction de qualité supérieure. Tout est axé sur la qualité des espaces, des matériaux et sur la recherche d’un confort de haut standard, obtenu également par une mise en oeuvre et des choix de détails méticuleux. Un garage souterrain de 32 places, accessible par un monte-véhicules est disposé à côté des 2 bâtiments formant la PPE.

Le choix des matériaux de finition répondent aux exigences les plus élevées, tout comme les équipements de la cuisine et des deux salles d’eau.
A l’extérieur, des cheminements pavés éclairés et des terrasses successives judicieusement plantées, contribuent à l’image d’excellence voulue pour cette résidence.

Quartier calme, résidentiel, proche des commerces et de transports. Gare à 5 min à pied.

Distribution:
-Hall d'entrée
-Salle de douche avec WC
-Cuisine fermée, donnant sur la terrasse
-Salle à manger-séjour, donnant sur la terrasse et le petit balcon (extrêmement lumineux, hauteur sous le plafond exceptionnelle)
-Chambre parentale avec salle de bain et WC
-Chambre, donnant accès aux combles-bureau
-Dégagement-buanderie.
L'ensemble est complété par 2 caves et les deux places de parc sous couvert.

Valeur vénale: CHF. 1'875'000,-
Bouquet (payement unique): CHF. 1'556'000,-
Viager occupé. Age: H90/F87 (1929/1932).

SAVINTER SA
Expert du viager en Suisse
022 319 06 25

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Green
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Greenery
✓  Covered parking spaces
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Guests lavatory
✓  Cellar
✓  Wine cellar
✓  Garret
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  With character
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Laundry
✓  Videophone
✓  Caretaker
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Optimal
View
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Lake
✓  Mountains
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
#2193433
Days on market
10
Located on floor no.
5th floor
No.of floors
5
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Number of levels
2
Living area
~ 207 sqm
PPE surface
~ 197 sqm
Terrace surface
~ 9 sqm
Weighted Surface
~ 207 sqm
Useful surface
~ 218 sqm
Year of construction
1998
Availability
To be discussed
Annexe (Cellar)
included
PPE charges
CHF 718.-/month
Part. renovation fund
CHF 161.-/month
Part of
78/1000
Life estate
Yes, busy
Bunch
CHF 1'556'000.-
Number of cellars
1
CHF 1'556'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
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CH-1820 Montreux

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