For sale -
CH-3989 Ritzingen, Dorfstrasse

Condominium apartment

CHF 260'000.-

Description

Ein alterwürdiges Walliserhaus mit Baujahr 1763 in welcher die schöne 3.5 Zimmer Wohnung in den 70 er Jahren liebevoll renoviert / saniert wurde.Die rustikalen Kassetenwände, der 3.5 Zimmer - Wohnung wurden entfernt, die Aussenwände isoliert und die original Holzkassetten wieder montiert.Dieser grosse Aufwand hat sich mehr als gelohnt. Ein Bijou mit einem außergewöhnlichen Styl welcher Ihnen mit Sicherheit viel Freude bereiten wird.
Ein Anbau im Jahre 1972 /73 an der rechten Seite des Hauses hat die Wohnfläche vergrössert und die Möglichkeiten erweitert.
Für Fr. 260000.- können Sie die gesamte Etage kaufen. Hier ein kleiner Überblick da keine Pläne vorhanden sind:

Rechts neben dem Treppenhaus:
Ein Zimmer mit allen Anschlüssen für die Installation einer feinen Wohnküche.
Ein Bad mit Dusche sowie ein sehr grosses Zimmer, diese Konstellation gibt Ihnen viele Möglichkeiten.

Links neben dem Treppenhaus:
Diese wunderschöne, authentische 3.5 Zimmer - Wohnung ist alleine schon den Kaufpreis von Fr. 260000.- allemal Wert.
Ein Modernes Badezimmer, eine gut eingerichtete Küche,beides im Jahre 1997 neu erstellt, mit feinem Essplatz, dazu das angegliederte Reduit...super.
Zwei Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den authentischen Holz Kassettenwänden und dem "Giltsteinofen"(Holzofen)
Das Wohnzimmer ist ein Bijou, der "Giltsteinofen" wird die ganze Wohnung erwärmen und auch Ihr Herz erfreut sich an dieser Wärme, diesem Ambiente. Eine Wohnung mit aussergewöhnlichem Ambiente an einer Lage direkt am Rande der Bauzone. Dass wiederum gibt Ihnen die Garantie das Ihr Panoramablick erhalten bleibt.

Eine zusätzliche Variante: direkt an der Hauptstrasse / Kantonsstrasse können Sie eine grosse Einzelgarage für Fr. 30000.- dazu erwerben.

Situation

Im Herzen vom Goms,mit unverbaubarem Panoramablick.

Municipality

RITZINGEN HEISSE ICH
Ich bin ein Teil der alten Grafschaft. Doch kennen wirst du in erster Linie die grosse Kapelle, die allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das beliebteste Fotosujet des Goms ist: die Wallfahrtskappelle „Unsere Liebe Frau auf dem Ritzingerfeld“. Erste Spuren des Gebäudes weisen auf die Zeit um 1450 hin. Die heutige Form erhielt die Kapelle zwischen 1600-1650. Meine Häuser liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten in jedem Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Ein Blick über die Schulter des Handwerkers lohnt sich.

1328 M. ü. M., <100 Einwohner, Hotel: 1 mit 33 Betten, Restaurant: 1, Camping: 1, Ferienwohnungen, Loipe, Kulturhistorischer Rundweg

Access

Über die Dorfstrasse nur noch wenige Meter bis zum Haus.

Public transport

Matterhorn Gotthard Bahn

Leisure time

Wandern , Biken, Langlaufen etc.

Construction

Grundmauern in Naturstein, Wände teils in Lärchenholz

Basement

Keller, Werkstatt, Landkeller, Studio.

Lower ground floor

Heizungslokal

Ground floor

Garage, Öltank, 3.5 Zimmer Wohnung

1st floor

3.5 Zimmer Wohnung top renoviert plus zwei seperate Zimmer und WC Dusche auf der selben Etage.

2nd floor

Zwei Zimmer - Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung

Under the roof

zwei mal 2.5 Zimmer Wohnungen

Outside conveniences

1/2 Scheune und Stall ( event. zu Garage ausbaubar), grosser Sitzplatz, Garten mit Gartenhaus ( ehemals Bienenhaus ),Beim Eingang zum Dorf, direkt an der Hauptstrasse: grosse Einzelgarage.

Remarks

Im Kaufpreis von Fr. 260'000.- ist die top renovierte 3.5 Zimmer - Wohnung sowie die zwei separaten Zimmer plus WC Dusche auf der gleichen Etage inbegriffen und ein Keller.
Anzumerken ist das im selben Haus noch eine 2 Zimmer Wohnung für Fr. 120000.-
Ein grosser Garten mit Gartenhaus sowie 1/2 Stall & Scheune für Fr. 70000.-kann gekauft werden kann.

Plus bei der Dorfeinfahrt eine seperate Garage, dies zum Kaufpreis von Fr. 30'000.-

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Child-friendly
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Religious monuments
Outside conveniences
✓  Bench
✓  Annex
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Furnished
✓  Swedish stove
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Cellar
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  With character
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Phone
✓  Internet connection
Floor
✓  Tiles
✓  Laminated
Condition
✓  Renovated
✓  In it's current state
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Optimal
View
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Mountains
Style
✓  Rustic
✓  Character house
I am interested
   
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Characteristics

Reference
1729a
Days on market
306
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
~ 135 sqm
Surface of parcel
~ 909 sqm
Year of construction
1673
Year of restoration
1975
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
CHF 260'000.-

Agency contact

WallisImmobilien
Company WallisImmobilien
Address Sägematte 1
City 3930 Visp
Private phone +41 (0) 27 946 11 40
Mobile +41 (0) 79 219 29 22
Fax +41 (0) 27 946 62 65
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CH-3989 Ritzingen, Dorfstrasse

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