For sale -
CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne, Au hameau de la Naz

Condominium apartment

CHF 985'000.-

Description

10 minutes from the center of Lausanne, this beautiful apartment will seduce you!

In a quiet area in the countryside, this hamlet has 6 houses.
In this building of the 18th century, everything was rebuilt to nine 10 years ago.
Its view of the Jura and the countryside will offer you beautiful sunsets all year round from the large balcony.
Come and treat yourself by visiting this apartment together !!!

Situation

Dans un hameau de 6 maisons, sur la commune du Mont-sur-Lausanne.
Installé légèrement en hauteur, avec sa vue imprenable sur la campagne et le Jura, ce bâtiment est entouré de verdure.
La partie pâturage agricole, devant le grand jardin privatif, n'est pas constructible.
Aucun bâtiment ne viendra vous gâcher ce beau point de vue.

Municipality

Le Mont-sur-Lausanne est une commune du canton de Vaud située dans le district de Lausanne, sur les pentes méridionales du Jorat. La commune est divisée en trois parties : le Petit Mont, le Grand Mont et les Planches.
8 516 hab. (31 décembre 2018)
Communes limitrophes : Cugy (VD), Lausanne, Épalinges, Romanel-sur-Lausanne.

Histoire: entre 1135 et 1536, il n'y a que très peu de documents parlant des humbles villageois. C'est aussi durant cette période que commencent les débuts du fief (le fief désigne, durant les époques médiévales et modernes, un bien, un revenu immobilier, une terre confiée à l'origine en retour de services). Ce fief convient aux Bernois puisqu'ils sont sous leur autorité en 1571. En 1586, le fief passe aux Bergier qui le garderont jusqu'à la Révolution vaudoise.

Liens utiles: ADMINISTRATION COMMUNALE Rte de Lausanne 16, 1052 Le Mont-sur-Lausanne Tél: 021 651 91 91 
www.lemontsurlausanne.ch ou vous trouverez tout sur les écoles, bureaux administratifs, agenda, entreprises, sociétés locales, etc...

Shops/stores

Au Mont-sur-Lausanne vous trouverez de nombreux commerces tels que: alimentation, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc...
A 2 minutes et 800m se trouve le grand centre commercial de Romanel avec sa station d'essence, sa Migros, son Sunrise Shop, son K kiosk, la Chope d'Or (restaurant) et Euromaster pour vos pneus, géométrie, révision constructeur, vidange, freins, batterie, climatisation, préparation expertise.

Public transport

Pour les enfants scolarisés, le bus scolaire passe à 30m de l'entrée du bâtiment.

Leisure time

A 3 minutes et 1,9 km se trouve la piscine couverte de Mottier, au Mont.
Le Manège du Mont, à  6 min. et 3,8 km, vous propose une visite des lieux, des stages et des boxes à disposition dans lesquels vous pouvez laisser votre cheval en toute sécurité.
Le centre sportif "Green Club", à 2 min. et 900 m., vous propose du tennis, squash, badminton, fitness, piscine, wellness et stage vacances.
Et pleins d'autres activités variées sont toutes proches, étant à quelques minutes de Lausanne.

Construction

Seuls les murs extérieurs ont été préservés.
Tout l'intérieur, y compris le local du chauffage et la toiture ont  été construits à neuf voilà 10 ans.

Basement

Entièrement refait à neuf, il s'y trouve une cave de 11,5m2, éclairée et munie de prises électriques.
Quelques aménagements pratiques vont y rester.
La pompe à chaleur, neuve de 2019, va travailler encore bien longtemps pour vous tenir au chaud.
Une porte extérieure vous facilitera l'accès direct à la cave pour y déposer du matériel.

Ground floor

L'entrée, sécurisée par un interphone, vous évitera de sortir pour permettre l'accès à vos invités.
Un ascenseur allant du sous-sol au dernier étage facilitera votre déménagement et l'accès au grenier.

1st floor

L'appartement se situe au premier étage.

En entrant, le couloir distribue 2 chambres sur la droite.
La première chambre, de 17,7m2, reçoit, entre autre, la lumière par un œil de bœuf.
La deuxième chambre, de 17,4m2, a 3 armoires placées sur toute la longueur d'un mur, un coffre-fort est encastré dans le mur adjacent à l'une d'elle.
Attenant à cette dernière, une salle de bain/baignoire et WC vous y attend. Elle est aussi équipée d'un lave-linge surmonté d'un sèche-linge, tous deux de marque Miele et d'un radiateur sèche-linges de bains.
Ces 2 chambres ont un sol en bois de qualité supérieure et son équipée de thermostats pour le réglage du chauffage au sol.

En face de la porte d'entrée se trouve une salle de douche/WC agrémentée d'un sèche-linges,  sur sa droite se trouve une armoire encastrée avec rayonnages pour y déposer tout article de ménage, matériel divers et d'un rangement pour chaussures.
Sur la gauche de celle-ci se trouve une chambre/bureau de 8,1m2 et son sol stratifié, elle est également équipée d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

En suivant le couloir sur la gauche, vous verrez un grand séjour lumineux de 30m2 accommodé d'un poêle suédois et d'une baie vitrée donnant accès au balcon.
Le sol est en bois de qualité hautement supérieure et également équipé d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

Sur la gauche du séjour ouvert se trouve le coin à manger de 14m2, également équipé d'une grande baie vitrée donnant accès au balcon et apportant une généreuse lumière.
Le sol en carrelage permet un nettoyage facile.

Un grand balcon de 17m2, agrémenté de deux toiles de protection solaire électriques, vous séduira par sa vue imprenable orientée vers l'ouest.

Et pour finir, la belle cuisine ouverte de 10m2, et son bar, complète ce lieu de vie agréable.
Elle est équipée comme suit:
-D'un réfrigérateur Siemens de style "américain" avec congélateur et production de glaçons
-D'un four Siemens à chaleur tournante
-D'un lave-vaisselle Miele
-De deux plaques à induction Gaggenau
-De deux feux à gaz
-D'une friteuse intégrée et d'un grill à pierres volcaniques.
Ces quatre derniers sont surmontés d'une hotte en inox avec son éclairage intégré.
Dans les quatre coins de cette cuisine se trouvent des prises triples.

Under the roof

Avec ses 19m2, vous pourrez ranger un maximum d'affaires dans ce grenier.
Il est éclairé par 2 lampes et possède une prise électrique.
Il est également équipé de 3 armoires.

Annexe

Dans le jardin se trouve une dépendance que chaque propriétaire peut réserver gratuitement pour y passer un bon moment.
Ses 17m2 sont équipés d'un local WC avec lave-main, d'une cuisinière, d'un évier avec égouttoir, d'un frigo et d'un poêle à bois pour l'hiver. Il possède également mobilier et vaisselle.
Les 3 propriétaires des étages (dont celui de cet appartement) sont prioritaires sur les 2 habitants au rez-de-jardin.

Outside conveniences

Un grand jardin privatif de 131m2 vous permettra d'y passer de bons moments en famille ou entre amis.
Lorsque vous y ferez des grillades, la dépendance sera fort pratique pour vos boissons, WC, etc...

Conveniences

Neighbourhood
✓  Green
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Nursery
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Sports centre
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Garden
✓  Parking
✓  Gardenhouse
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Unfurnished
✓  Swedish stove
✓  Shower
✓  Bath
✓  Built-in closet
✓  Wine cellar
✓  Garret
✓  Double glazing
✓  With front and rear view
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Phone
✓  Cable/TV
✓  Internet connection
✓  Interphone
✓  Caretaker
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  North
✓  East
✓  West
Exposure
✓  Favourable
✓  Morning
✓  In the evening
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Rural
✓  Jura
Style
✓  Modern
Standard
✓  SNBS (Swiss Sustainable Construction Standard)
I am interested
   
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Characteristics

Reference
#2355089
Days on market
64
Batch
4
Located on floor no.
1st floor
No.of floors
3
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Number of levels
1
Living area
128 sqm
Surface of parcel
2849 sqm
Balcony surface
17 sqm
Garden surface
131 sqm
Useful surface
167 sqm
cellar surface
11.5 sqm
Garret surface
19 sqm
Ceiling height
2.4 m
Volume
462 cbm
Year of construction
1750
Year of restoration
2009
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Annexe (Outbuilding)
included
PPE charges
CHF 560.-/month
Part of
177
Altitude (m)
700 m
Number of cellars
1
CHF 985'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Contact for visiting

ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Phone 0244541084

Agency contact

ALLIANCEIMMO SUISSE
Company ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Private phone 024/454 10 84
Mobile 078/734 37 39
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