For sale -
CH-1220 Les Avanchets, Rue Carqueron/ Avanchets-parc.

Exclusivité- spécial investisseur. Nue propriété. 5.5 pièces.

CHF 480'000.-

Description

Viager occupé. Solution idéale pour l'investisseur long terme. Avantages fiscaux et opérationnels.
Les Avanchets. Rive droite . Transports, commerces, écoles - à proximité immédiate. Emplacement très recherché, près du Centre Commercial Balexert, entouré de verdure, très calme.
5.5 pièces au 5ème étage. Traversant, 115m2 de surface habitable PPE plus un balcon de 9m2. Cave, place de parc au SS.
Valeur nue propriété: CHF.480'000,-
Occupation à vie par le vendeur. H 67

Appartement ainsi que la résidence sont régulièrement entretenus.

Distribution:
-Hall d'entrée
-Dressing
-Salon
-Salle à manger avec un balcon de 9m2(le balcon est vitré)
-Cuisine ouverte
-3 chambres, dont 1 avec SDD privative( vue parc, très calme)
-Salle de bain avec WC
-WC visiteur
Stores manuels, interphone, ascenseur pour 10 personnes, vide ordures à chaque étage, buanderie commune, local à vélos, local à motos, concierge( permanence).
Travaux en cours dans la résidence: L’installation de pompes à chaleur afin de couvrir les besoins en eau chaude et en partie du chauffage en récupérant l’air vicié des logements, le remplacement des ventilateurs en toiture, pour bénéficier de subventions ECO21.

Viager occupé. Formule d’acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus!
SAVINTER SA
+41 22 319 06 25
Expert en viager.
Assistance administrative et fiscale.
Prise en charge complète du processus de vente.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Shops/Stores
✓  Bus stop
✓  Tram stop
✓  Highway entrance/exit
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Greenery
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Shower
✓  Separated lavatory
✓  Cellar
✓  Underground car park
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  Open kitchen
Floor
✓  Tiles
✓  Laminated
Condition
✓  Good
Style
✓  Classic
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Characteristics

Reference
#2300520
Days on market
9
Located on floor no.
5th floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
115 sqm
PPE surface
124 sqm
Balcony surface
9 sqm
Weighted Surface
119.5 sqm
cellar surface
6 sqm
Ceiling height
2.6 m
Year of construction
1975
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 590.-/month
Part. renovation fund
CHF 90.-/month
Part of
6.32/1000
Life estate
Yes, busy
Bunch
CHF 480'000.-
Balance renovation fund
CHF 785'794.-
CHF 480'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
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CH-1220 Les Avanchets, Rue Carqueron/ Avanchets-parc.

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