For sale -
CH-1470 Estavayer-le-Lac, Centre-ville

Condominium house

CHF 790'000.-

Description


A large and charming independent apartment awaits you in the center of Estavayer!

It is located in an adjoining house, from the bottom up, private attic, with its private entrance.

Having kept some of its period charm, you will love its warm space.

Its modern and practical kitchen will please you.

Its private garden will seduce you by its location!

This medieval town will reveal its history and its medieval buildings.

We are waiting for you for a guided tour!

Situation

Au centre-ville, au pied de toutes commodités.

Municipality

Dans la commune médiévale d'Estavayer, aussi surnommée "La Cité à La Rose"

Access

Par la route ou à pied.
L'autoroute à 2km et 3min se dirige contre Lausanne ou Berne.
Le parking, à 120m, vous coutera 30.- par mois grâce au macaron de la commune.
Il vous permet de rester stationné 24h sur 24.

Shops/stores

Dans les rues commerçantes vous trouverez de nombreuses vitrines telles que: 3 boulangeries,1 Tea-Room, 2 boucheries, 1 traiteur, 2 pharmacies, 3 salons de coiffure, une papeterie, 3 fleuristes, plusieurs cafés et restaurants, etc...
170m plus loin vous tomberez sur une boutique d'alimentation eco-responsable avec des produits régionaux.
Plusieurs divers marchés tout au long de l'année vous attendent!
A 150m se trouve un Denner, à 300m une Migros et à 550m une Coop.
En bref, vous trouverez absolument tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin sans déplacer votre véhicule!

Public transport

Une gare "CFF" dessert 2 trains par heure en direction de Payerne ou Yverdon.
En train: Lausanne à 50min, Genève 1h20 ou Zürich 2h20.
5 lignes de bus "tpf" partent dans toutes les directions aux alentours d'Estavayer depuis 2 et 3 points de départs.

Leisure time

Les loisirs sont nombreux, tels-que:
La croisière des 3 lacs www.navig.ch,  la Plage communale: nouvelle-plage.ch et son ski nautique, toboggan aquatique, paddle board, location de pédalos, etc...
Le P'tit train d'Estavayer-le-Lac, La Roseraie d'Estavayer-le-Lac, le fameux "musée des Grenouilles"...
Sur ce site, vous trouverez de nombreuses informations d'activités, événements, sorties, musiques, culturelles et autres: www.estavayer-payerne.ch
Ses restaurants au bord de l'eau et en vieille-ville seront ravis de vous accueillir!

Construction

En pierres et ciment.

Ground floor

La porte d'entrée privative depuis la rue peut être ouverte depuis l'étage par un interphone.
Sur la gauche se trouve un réduit à vélos éclairé et fermé.
Un bel escalier en pierre vous emmène au premier étage.

1st floor

Vous arrivez dans un dégagement d'environ 10m2 qui sert de vestibule.
Sur la droite se trouve la salle de bain équipée d'une douche puis l'accès à la première chambre de 28m2 avec son poêle à catelles d'époque.
Sur la gauche vous trouverez un corridor de 7m, longé d'armoires murales très pratiques pour beaucoup de rangements.
En face de ces armoires vous verrez 2 chambre de 11 et 15m2.
Au bout du corridor se trouve la porte d'accès au jardin privatif de 45m2.

2nd floor

Un deuxième escalier en bois vous guide à l'étage supérieur.
Sur votre droite se trouve un salon de 24m2 au sol en bois massif et ses 4 fenêtres pour un maximum de lumière.
En face se situe la deuxième salle de bain et sa baignoire.
Sur la gauche, 2 marches vous dirigent dans la cuisine ouverte de 11m2. Celle-ci est équipée, marque "ZUG", de plaques à induction, d'une plancha en inox "Teppan Yaki, d'un four "Combi-Steam" et d'un four "Combiair", d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Elle fut installée neuve en 2011.
Attenant à cette cuisine se trouve le coin à manger ouvert sur le séjour de 34m2.
Sur la droite du séjour, un réduit fermé et éclairé de 4m2 peut servir d'économat.

Under the roof

Ce comble de 90m2 environ vous permettra d'y ranger toutes vos affaires peu servies.
Il est éclairé et comporte 3 fenêtres.

Outside conveniences

Derrière le bâtiment vous verrez le jardin/terrasse privatif de 45m2.
Vous pouvez l'aménager à votre guise avec un barbecue, parasol, tables et chaises et/ou créer un petit jardin potager avec une belle décoration fleurie!

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village centre
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Sports centre
✓  Museum
✓  Theatre
✓  Concert hall
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Religious monuments
✓  Horse riding area
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Unfurnished
✓  Furnace
✓  Shower
✓  Bath
✓  Built-in closet
✓  Garret
✓  Bicycle storage
✓  Ski storage
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  With front and rear view
✓  Open kitchen
✓  Pantry
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Steamer
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Private laundry
✓  Phone
✓  Cable/TV
✓  Internet connection
✓  Interphone
✓  Furnished kitchen
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
✓  Antique parquet floor
Condition
✓  Good
✓  In it's current state
Orientation
✓  North
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Good
Style
✓  Classic
✓  Rustic
Standard
✓  SNBS (Swiss Sustainable Construction Standard)
I am interested
   
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Characteristics

Reference
#2100901
Days on market
269
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
173 sqm
Garden surface
45 sqm
Useful surface
220 sqm
Garret surface
90 sqm
Ceiling height
2.5 m
Volume
1044 cbm
Year of construction
1741
Year of restoration
2011
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Heating cost
CHF 270.-/month
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
448 m
CHF 790'000.-

Number of parkings

Exterior (not incl.)
2x / CHF 60.-

Contact for visiting

Mr. Michael BORNET
Phone 079/5271945
Mobile 079/5271945

Agency contact

ALLIANCEIMMO SUISSE
Company ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Private phone 024/454 10 84
Mobile 078/734 37 39
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CH-1470 Estavayer-le-Lac, Centre-ville

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