For sale - CH-1091 Grandvaux, ch. de la branche 25

Contemporary house

CHF 4'290'000.-

Description

Très belle maison de style contemporain de 8,5 pièces y compris l’annexe, pour une surface totale de 350 m2, idéalement située à Grandvaux sur une parcelle de 1863 m2 jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Préalpes.

A 5 min à pieds de la gare CFF et à 8 min. de l’autoroute.

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CONFORT
Ensoleillement toute la journée
Environnement calme dans zone résidentielle
Située au bout d’une voie sans issue
Vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Préalpes
Etage inférieur pour suite parentale
Grand jardin avec pommiers et cerisiers, petit parchet de vigne de 164 m2
Très belle piscine à débordement chauffée
Belle terrasse partiellement couverte
Balcon devant les chambres
Poêle au salon
Cheminée dans la suite parentale
Chauffage : au sol et radiateurs, par panneaux solaires et PAC
Nombre de pièces : 7,5
Surface habitable : 320 m2
Surface parcelle : 1863 m2
Année de construction : 2013
Volume de la maison : 1304 m3
Nombre de salles d’eau : 3
Place de parc : 3 sous couvert
En plus une annexe de 120 m3 et de 27 m2 de surface habitable, pour un petit studio avec mezzanine, cuisine, salle de bains et terrasse. 
Disponibilité : à convenir

ACCÈS
A 5 min. à pieds de la gare CFF
A 8 min. de l’autoroute
A 15 à 20 min. de Lausanne
A 20 min. de Vevey

NIVEAU INFERIEUR
Suite parentale avec salon comportant une cheminée, chambre à coucher avec dressing, salle de bains moderne.

NIVEAU SUPERIEUR
Entrée, grand espace de vie avec un poêle, vaste cuisine équipée ouverte, quatre chambres à coucher donnant toutes sur le balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Grande terrasse partiellement couverte, avec piscine à débordement chauffée.

SOUS-SOL
Buanderie, cave avec sol naturel, local technique.

ANNEXE
Chambre-séjour, cuisinette, salle de bains, mezzanine et jolie terrasse.

EXTERIEUR
Grand jardin de 1419 m2 arboré avec en plus un petit parchet de vigne de 164 m2.
Couvert pour trois voitures, avec prises électriques.

REMARQUE
Cette magnifique demeure vous offre un point d’observation sur le Lac et les Préalpes avec spectacle naturel assuré tous les jours et par tous les temps ! Venez faire sa connaissance !
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Characteristics

Reference
#3249725
Days on market
76
Number of rooms
8.5
Number of bathrooms
4
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
320 m²
Surface of parcel
1863 m²
Garden surface
1419 m²
Useful surface
350 m²
Volume
1304 cbm
Year of construction
2013
Heating system
Heat pump, Solar
Heating installation
Radiator, Floor
Availability
To be discussed
CHF 4'290'000.-

Contact for visiting

Mr. Raymond GAILLE
Mobile 079 378 57 30

Agency contact

Muller Immobilier
Company Muller Immobilier
Address Route des Chapelettes 25
City 1608 Chapelle Glâne
Private phone +41 (0)21 991 73 61
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CH-1091 Grandvaux, ch. de la branche 25

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