For sale - CH-1271 Givrins, Nyon

Custom-built apartment

CHF 1'440'000.-

Description

Lot 6 avec vue - sur plans  (le lot 5 également disponible)

Cette promotion de 6 lots offre un cadre de vie exceptionnel en alliant la sérénité de la campagne et l'authenticité d'une atmosphère villageoise, tout en se trouvant proche des villes et de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics, ...). 

Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. 

Répartis sur 4 niveaux et un sous-sol, les espaces sont agencés de sorte à offrir le maximum de confort et de luminosité aux occupants. 

Cet attique en duplex de 4,5 pièces, exposé Sud-Ouest, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes. 

Il se distribue sur 125m2 habitables comme suit : 

Le deuxième étage propose 
  • un accueillant hall d'entrée avec penderies
  • une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 52m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un séjour ouvert sur un balcon d'env. 18m2
  • un cellier
  • deux jolies chambres, une salle de bains (baignoire, WC, double lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Le troisième étage (combles aménagés) comprend 
  • un palier de distribution 
  • une chambre parentale bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon de plus de 6.5m2 permettant de pleinement profiter de la magnifique vue sur le lac et les Alpes
  • un grenier - espace de rangements de 33m2 

De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus à CHF 35'000.- chacune), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex.  

Personnalisation
: une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure du lot est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité : dès l'été 2023

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat sur plans !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour visiter cet attique et vous présenter ce beau projet.
I am interested
   
I agree to the conditions about the processing of my data*
(*) Mandatory fields
PDF Dossier receive similar objects
Loading
Report a problem

Characteristics

Reference
#3422831
Days on market
9
Located on floor no.
Attic
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of balcony
2
Number of levels
2
Living area
125 m²
Balcony surface
25 m²
Year of construction
2022
Heating system
Air to water heat pump, Solar
Domestic water heating system
Air to water heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Altitude (m)
565 m
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'440'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
2 / CHF 70'000.-

Contact for visiting

Courvoisier SA
Address Place de la Navigation 2
City 1006 Lausanne
Phone 021 728 50 50

Agency contact

Courvoisier SA
Company Courvoisier SA
Address Place de la Navigation 2
City 1006 Lausanne
Private phone 021 728 50 50
Mobile 079 323 22 77
Other properties of this publisher
CH-1271 Givrins, Nyon

Moving already planned?

MOVU helps you finding your moving and cleaning specialists.
Get 5 offers today and free of charge!