For sale -
CH-1218 Le Grand-Saconnex, Chemin des Crêts-de-Prégny, 15

Custom-built apartment

CHF 1'790'000.-

Description

Cette résidence résolument contemporaine propose des matériaux nobles et s'intégrant parfaitement dans un environnement arboré.
Elle est construite avec le label THPE: Très Haute Performance Energétique, ce qui permet au bâtiment d'être peu consommateur en électricité et en énergie, afin de respecter l'environnement. La production de chaleur provient d'une pompe à chaleur (sondes géothermiques) et l'eau est principalement chauffée par les panneaux solaires sur le toit.

Le dernier appartement de 5 pièces qui se trouve au rez-de-chaussée (Lot 2.05), offre un jardin privatif de 306m² ainsi qu'une terrasse de 40m².

Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse.

La partie nuit offre 3 chambres à coucher dont une de 20m² avec salle de bains et coin terrasse.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement.

Exposition Nord-Est.

Cette construction a débuté le 3 juin 2019. La livraison est prévue au printemps 2021.

Situation

Située sur la rive droite du Lac Léman, au sommet d'une colline, d'où son nom "Crêts-de-Pregny", cette promotion évolue dans un environnement calme et verdoyant, entourée de prestigieuses villas.

Proche du secteur des organisations internationales et des ambassades, la résidence "Crêts-de-Pregny" se trouve à seulement 10 minutes de l’Aéroport international de Genève.

A proximité se trouvent des écoles, des commerces, la Mairie, le centre sportif de Colovrex ainsi que les transports publics (bus V ou n°53). Cette situation géographique est donc un atout majeur.

Public transport

Non loin du Grand-Saconnex mais à l’abri des nuisances des avions, la Résidence sera parfaitement desservie par les TPG, à quelques minutes des axes de communication routiers, ferroviaires et aériens; commerces, services, écoles, organisations internationales: tout est ici à portée de main. Néanmoins, les « Crêts-de-Pregny », sertis dans leur écrin de verdure, offriront des conditions de calme, de sécurité et de confort dignes des domaines aristocratiques les plus prisés.

Specialities

Ce dernier appartement, lumineux et aux espaces généreux, disposera d’un vrai jardin avec terrasse, d'une cuisine ouverte mais cloisonnable, les pièces de réception comme les chambres offrant un maximum de confort. Si les finitions seront naturellement exécutées au goût du preneur, les matériaux prévus sont tous de haut de gamme. Les salles d’eau ont aussi fait l’objet de toute l’attention de l’architecte, tout comme chaque détail de façade (parapets de balcon, par exemple). La typologie des appartements permet de considérer les « Crêts-de-Pregny », non comme une simple résidence de luxe, mais comme un lieu de vie correspondant aux recherches parfois désespérées de plusieurs catégories de la population genevoise désirant acquérir un logement de qualité à un prix correct.
Jeunes ménages, cadres, internationaux ou familles trouveront là une opportunité exceptionnelle.

Remarks

Les Crêts-de-Pregny seront pionniers en matière d’économie d’énergie, puisque cette réalisation arborera le label THPE (très haute performance énergétique), encore extrêmement rare. Pompe à chaleur à sondes géothermiques, utilisation poussée des sources d’énergie renouvelable, panneaux solaires, ventilation à double flux: la gamme complète des systèmes de pointe pour une gestion énergétique consciencieuse sera mise en œuvre.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Villa area
✓  Green
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Bus stop
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Sports centre
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Underground car park
Style
✓  Modern
Standard
✓  THPE (Very high energy performance)
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Characteristics

Reference
#2018294
Days on market
354
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of terraces
1
Total living area
141 sqm
Terrace surface
44 sqm
Garden surface
306 sqm
Weighted Surface
184.8 sqm
Year of construction
2019
Heating system
Heat pump, Geothermal sonde
Domestic water heating system
solar
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
CHF 1'790'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x

Contact for visiting

Mr. Eric MARZULLO
Phone 022 734 15 40
Mobile 079 590 46 81

Agency contact

REVAC IMMOBILIER SA
Company REVAC IMMOBILIER SA
Address Route de Certoux, 23C
City 1258 Perly
Private phone +41 22 734 15 40
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CH-1218 Le Grand-Saconnex, Chemin des Crêts-de-Prégny, 15

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