For sale - CH-8252 Schlatt TG, Kirchweg 2

Duplex/two-level

Recommended price CHF 895'000.-

Description

Bewährte Architektur mit hervorragender Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten einer zukunftsausgerichteten Wohnkultur für individuelle Höchstansprüche. Eine erstklassige Qualität kombiniert mit modernster Bautechnik, erstellt nach ökologischen Grundsätzen und den höchsten bauphysikalischen Anforderungen garantieren ungetrübten Wohngenuss.

Das Wohnhaus mit sechs individuellen Eigentumswohnungen besticht durch eine attraktive, zeitlose und klassische Architektur, welche sich optimal in das Ortsbild der ländlichen Umgebung integriert. Das Wohnhaus steht am Rande des Dorfkernzone, nur wenige Gehminuten vom eigentlichen Ortszentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die äusserst grosszügige 4.5 Zimmer Maisonettewohnung zeichnet sich besonders durch ihr spezielles Ambiente mit der Holztäferdecke und den grossen Schleppgauben, welche Luft und Licht in den Raum einbringen, aus. Der Kniestock liegt bei ca. 0.70m ab Oberkante Boden. Auf der Hauptwohnebene liegt die exklusive Küche offen im Wohnraum, ein grosszügiger Wohn-/ Essbereich, zwei komfortable Nassbereiche, drei Schlafzimmer, Entréebereich mit Einbauschränken und Reduit.

Eine interne Aufgangstreppe führt zum geräumigen Dachstudio, mit eigener Nasszelle (Dusche/Toilette). Im Dachgeschoss ist ein kleiner Estrich und ein Teil der Wohnungstechnik (Komfortlüftung) vorhanden.

Die Wohnung repräsentiert mit nicht alltäglichem Grundriss gemütlich und mit einer hochwertigen Materialisierung in sehr gutem Gesamtzustand.
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Characteristics

Reference
21-273
Days on market
12
Batch
S78 / M62 / D1433
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
~ 148.2 m²
PPE surface
~ 148.2 m²
Surface of parcel
~ 4957 m²
Balcony surface
~ 12 m²
cellar surface
~ 12.5 m²
Year of construction
2011
Heating system
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Heating cost
Instalment (CHF 1'395.-/year)
Local tax
117 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'675.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'710.-/year
Part of
171/1000
Balance renovation fund
CHF 65'124.- at 30.06.2021
Number of cellars
1
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 22'788.-
Parking available
Yes, optional
Recommended price CHF 895'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1 / CHF 35'000.-
Exterior (not incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact for visiting

Mr. Olivier GRAF
Phone +41 52 654 09 60

Agency contact

RGb immobilien gmbh
Company RGb immobilien gmbh
Address Fischerhäuserstrasse 5
City 8200 Schaffhausen
Private phone +41 (0) 52 654 09 60
Fax +41 (0) 52 654 09 62
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CH-8252 Schlatt TG, Kirchweg 2

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