For sale -
CH-8966 Oberwil-Lieli, Inmitten der steuergünstigen Gemeinde Oberwil-Lieli!

Duplex/two-level

CHF 1'240'000.-

Description

In der steuergünstigen Gemeinde Oberwil-Lieli verkaufen wir eine exklusive, loftähnliche Maisonette-Dachwohnung. Diese ca. 190m2 grosse Wohnung besticht durch das Verschmelzen von Vergangenheit und Gegenwart. Werden Sie Teil der Geschichte des im Jahr 1793 im Ortsteil Oberwil erbauten Riegelhauses. Geniessen Sie den Luxus von  190m2 Wohnfläche.
Die Wohnung liegt auf der dritten Etage. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Lift. Wohnen/Essen/Küche überzeugen durch Grösse. Hier kommt der Charme der Dachschräge und der sichtbaren Balken optimal zur Geltung.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett renoviert. So lässt zum Beispiel die moderne, offene Küche mit Kochinsel das Herz höher schlagen. Gemütlich wird es rund um das Cheminée. Wenn man hier am Fenster steht schweift der Blick über die Reusslandschaft in die Berge. Ein Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank, das elegante Bad, der separate Raum mit WM/Tumbler und ein Balkon runden dieses Geschoss ab.

Über eine Wendeltreppe geht es nach Oben. Eine grosse Galerie, ein modernes Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer möchten hier bewohnt werden.

Der Ortsteil Oberwil liegt verkehrstechnisch günstig. Der Autobahnanschluss Birmensdorf liegt nur unweit entfernt. Das Städtchen Bremgarten liegt am Fuss des Mutschellen und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Schulhaus Falter ist nur wenige Fussminuten entfernt. Dieses Schulhaus beherbergt den Kindergarten und die Primarschule. Die Oberstufe ist in Berikon und kann mit dem Bus in ca. 12 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Dorfladen, in der Bäckerei vis a vis oder in zahlreichen Geschäften in der näheren Umgebung.

Situation

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines über 200 Jahre alten Riegelhauses im Dorf Oberwil-Lieli (Ortsteil Oberwil). Der Autobahnanschluss Birmensdorf ist schnell erreicht. Die grösseren Ortschaften Bremgarten und Berikon bieten alles was es braucht. Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre.

Municipality

Oberwil-Lieli erstreckt sich auf 535 ha Land. Davon sind nur 58 ha überbaut. Zur Zeit leben in Oberwil-Liel ca 2500 Menschen. Seit 2018 ist der Gemeindesteuerfuss auf 57 % festgelegt. Das ist der tiefste im Kanton Aargau.

Access

Die Wohnung kann über das breite Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden.

Shops/stores

Vis-a-Vis des Hauses ist eine Bäckerei und ein Restaurant. Im Ortsteil Lieli oder in der näheren Umgebung hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hinter dem Haus ist eine nicht bediente Landi-Tankstelle. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung.

Public transport

Der Autobahnzubringer Birmensdorf ist rasch erreicht. Mit dem Postauto-Kurs 350 ist man schnell in Berikon am Bahnhof. Von dort fährt die BDB regelmässig nach Dietikon oder in die andere Richtung nach Bremgarten-Wohlen. Der Postautokurs 350 fährt auch zur Kreisschule Mutschellen. Natürlich gibt es ab Berikon-Widen weitere Busverbindungen, zum Beispiel nach Baden

Leisure time

Das Naherholungsgebiet "Reuss" liegt am Fuss des Mutschellen und lädt zum Verweilen ein. Wandern, Radfahren, Joggen oder das Beobchten von Vögeln sind nur ein paar Möglichkeiten, welche diese schöne Gegend bietet.

Lower ground floor

Hier befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Ground floor

Hauseingang mit Zugang zum Lift.

Under the roof

Im Dachgeschoss (3. Etage) befindet sich die 190m2 grosse, loftähnliche Maisonette-Dachwohnung

Outside conveniences

Die Parkplatz-Situation in Oberwil ist kritisch. Trotzdem hat es auf der südliche Seite hinter dem Haus einen zur Wohnung gehörenden Aussenparkplatz. Weitere Parkplätze wurden speziell für die Einwohner von Oberwil erbaut. Sie befinden sich ca 150m vom Haus entfernt.

Specialities

Das Riegelhaus wurde 1793 erbaut. Die Wohnung wurde während der letzten 15 Monate komplett umgebaut und saniert.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Highway entrance/exit
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Mezzanine
✓  Exposed beams
✓  Partially furnished
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Dressing
✓  Cellar
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
✓  Open kitchen
✓  Skylights
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Kitchen island
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Private laundry
✓  Phone
✓  Cable/TV
✓  Internet connection
✓  Furnished kitchen
✓  Optic fiber
Floor
✓  Tiles
✓  Stone
Condition
✓  New
✓  As new
✓  In it's current state
Orientation
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Favourable
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Mountains
✓  Alps
Style
✓  Modern
✓  Rustic
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Characteristics

Reference
#2303294
Days on market
69
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Living area
~ 190 sqm
Year of construction
1793
Year of restoration
2018
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
57 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 560.-/month
CHF 1'240'000.-

Contact for visiting

ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Phone +41 (0) 56 450 22 22
Comment Herr Leander Schüpfer

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City 5200 Brugg
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