For sale -
CH-5073 Gipf-Oberfrick, Landstrasse

Duplex/two-level

CHF 460'000.-

Description



Landstrasse 33, 5073 Gipf-Oberfrick


Grosszügige Platzverhältnisse, offener, heimeliger Wohnbereich, 2 Bäder und ein Reduit mit WM/Tumbler.

Im Inneren wurde diese Liegenschaft vollständig renoviert. Aus der ehemals 5,5 Zimmer Wohnung wurde eine sehr grosszügige (ca. 145m2) 4,5 Zimmer Wohnung mit offener Küche.

Auf der ersten Ebene befindet sich:
der Eingang
der zentrale, grosszügige Eingangsbereich von welchem Sie in die einzelnen Zimmer und in den oberen Stock gelangen
der Essbereich und die offene Küche
daneben das Wohnzimmer
ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC
ein Schlafzimmer
das Reduit (mit Fenster) mit WM / Tumbler, Lavabo und viel Platz

Auf der zweiten Ebene befindet sich:
ein zentraler Gang
ein normal grosses Elternschlafzimmer 
ein sehr grosses Schlafzimmer mit Zugang zum "Schlupf" (langezogener Estrich)
ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo & WC

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovationen sofort bezogen werden.

Parkplätze können gemietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort.

Situation




Das Dorf liegt zentral zwischen Basel und Zürich, mit guter und direkter Verkehrsanbindung über Frick. Den Bahnhof Frick erreichen Sie in nur 2 Autominuten, mit dem Bus in nur 10 Minuten und zu Fuss in 14 Minuten. Ab Frick erreichen Sie Basel und Aarau mit dem öffentlichen Verkehr in rund 30 Minuten und Zürich in ca. 45 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 30 Minuten in Aarau und in ca. 40 Minuten in Basel. In nur 15 Minuten sind Sie in Deutschland.

Municipality





Gipf-Oberfrick ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im sonnigen Oberen Fricktal, liegt im Nordwesten des Kantons Aargau und gehört zum Bezirk Laufenburg. Das Dorf Gipf-Oberfrick grenzt an die Gemeinden Frick, Ueken, Herznach, Wölflinswil, Wittnau sowie an Schupfart und Wegenstetten. Die Gemeinde umfasst ca. 1'017 ha, wovon ca. 413 ha bewaldet sind. Der höchste Punkt liegt auf 749 Metern auf dem Tiersteinberg, der tiefste auf 355 Metern am Bruggbach. Kulturell sind es vor allem die Vereine, die in ihrer grossen Vielfalt und mit vielen Aktivitäten für ein buntes Dorfleben sorgen.

Kurz, ein Dorf, wo man sich wohl und zu Hause fühlt.

Gipf-Oberfrick zählt heute ca. rund 3'500 Einwohner, verteilt auf ca. 1500 Haushalte. Der Steuerfuss liegt bei 99%.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Theatre
✓  Highway entrance/exit
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Near customs
Outside conveniences
✓  Parking
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Characteristics

Reference
#2240857
Days on market
142
Batch
148
Located on floor no.
2nd floor
No.of floors
2
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
~ 145 sqm
Year of construction
1820
Year of restoration
2010
Heating system
Fuel oil
Availability
To be discussed
CHF 460'000.-

Agency contact

ERA Kuhlmann Immobilien
Company ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Private phone +41 (0) 56 450 22 22
Mobile +41 (0) 79 190 22 22
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CH-5073 Gipf-Oberfrick, Landstrasse

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