For sale - CH-1950 Sion, Sion

Duplex/two-level

CHF 1'800'000.-

Description

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un bien unique et rare en plein cœur de Sion : duplex de 210m2 au dernier étage d'un bâtiment historique.

Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux haut de gamme, l'appartement n'a d'ancien que les magnifiques sols en chêne massif et les portes. Ses fenêtres double vitrage avec isolation phonique ont été rehaussées afin de profiter au maximum du panorama et du magnifique dégagement sur les montagnes. Les plafonds d'une hauteur de 2m70 sont travaillés avec des corniches et des lumières indirectes dans la salle à manger et dans le hall d'entrée et apportent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse au bien. Les touches modernes apportées lors de la rénovation ont été faites avec beaucoup de goût et de raffinement et respectent les lignes authentiques d'origine. A l'étage, la chambre principale jouit d'une magnifique hauteur sous un plafond mansardé avec poutres apparentes. La porte d'entrée principale quant à elle est une pièce d'art à elle seule, réalisée sur mesure.

L'appartement occupe tout le 3ème étage (il est ainsi le seul lot à ce niveau et n'a pas de voisins) et la moitié du quatrième et dernier étage. Il bénéficie de deux portes d'entrées et d'un accès par ascenseur sécurisé par deux codes d'accès, à l'entrée du bâtiment ainsi que dans l'ascenseur.
Il jouit d'une orientation Sud-Ouest-Nord avec trois petits balcons de chaque côté et d'une vue magnifique côté Sud-Ouest et Nord.

Le duplex comprend 4.5 pièces et un grand local buanderie privée aménagé en dressing (avec fenêtre). La distribution se fait comme suit :

3ème étage : magnifique hall d'entrée donnant sur la salle à manger et le séjour; grand séjour lumineux; cuisine haut de gamme avec îlot central, cave à vins, four pyrolyse, four combi micro-onde/four, frigo américain avec machine à glaçons, lave-vaisselle; chambre sud avec salle d'eau (douche + lavabo); chambre nord avec salle d'eau (douche + WC + lavabo); WC visiteurs; 3 balcons et escalier desservant l'étage supérieur

4ème étage : magnifique chambre mansardée; deuxième porte d'accès; salle d'eau (baignoire + douche à l'italienne + lavabo + WC); local buanderie/technique; galetas

Une grande cave est en vente avec cet appartement. Une place de parc dans un parking privé situé à 200m du bien peut être vendue en sus du prix de l'appartement. Détails sur demande.

Ce bien exclusif jouit d'une situation centrale au cœur de la ville de Sion et d'un accès direct à toutes les commodités et les transports en commun. La gare se trouve à 500m.

REMARQUES

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26
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Characteristics

Reference
#2700508
Days on market
105
Located on floor no.
Top floor
No.of floors
4
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets
1
Number of balcony
3
Number of levels
2
Living area
210 sqm
Balcony surface
5 sqm
Year of construction
1907
Year of restoration
2011
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Local tax
1.1 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 9'800.-/year
Number of cellars
2
CHF 1'800'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1

Contact for visiting

Sale departement
Phone +41 27 480 25 26

Agency contact

BARRAS & SCHEUCHZER SA
Company BARRAS & SCHEUCHZER SA
Address CP 15
City 3963 Crans-Montana 1
Private phone +41 27 480 25 26
Mobile +41 78 766 74 86
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CH-1950 Sion, Sion

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