For sale -
CH-7208 Malans GR, Nuttgasse 8

Duplex/two-level

CHF 690'000.-

Description

Zur Bündner Herrschaft gehören das Städtchen Maienfeld und die Weinbaudörfer Malans, Jenins und Fläsch. Alle sind klimatisch bevorzugt und deshalb wird das Gebiet auch als „Garten Graubündens“ bezeichnet: Fläscherberg, Falknis, Gleckhorn und Vilan halten die kalten Winde ab und der Föhn bestreicht das ganze Tal.

Im Haus Ihrer Maisonette-Wohnung hat es nur zwei weitere Parteien. Mit dem separaten Eingang fühlt es sich an wie in einem Einfamilienhaus. Die traditionelle Architektur mit viel Holz strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und der Sitzplatz vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Bei Ausbauwünschen können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Über die Aussentreppe gelangen Sie direkt zu Ihrer Wohnung in den 1. Stock. Sie erreichen einen kleinen Korridor, der Sie links ins sehr grosse Wohnzimmer mit einem Kachelofen führt. Der Innenausbau besticht durch eine gute Mischung aus rustikal und modern. Die hohen Decken und die Galerie runden das Wohlfühlambiente ab.

Auf der rechten Seite des Korridors erreichen Sie die Nasszelle sowie die neue und modern eingerichtete Küche. Ein grosser Hausflur trennt die Küche von den zwei Schlafzimmern.

Im oberen Geschoss hat es nochmals zwei Zimmer und eine offene Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche und der Keller. Ein Durchgang führt Sie direkt auf den hübschen Gartensitzplatz, welcher zur Wohnung gehört und zur Eigennutzung gedacht ist.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Situation

Ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im alten Dorfteil
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Characteristics

Reference
#2285840
Days on market
14
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
140 sqm
Year of construction
1800
Year of restoration
1979
Heating system
Electricity
Availability
immediately
CHF 690'000.-

Contact for visiting

Mrs. Rita HUNDERTPFUND
Phone 081 258 38 33
Mob. 076 326 19 01

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mrs. Rita HUNDERTPFUND
Address Bahnhofstrasse 8
City 7000 Chur
Phone 081 258 38 33
Email rita.hundertpfund@swisslife.ch
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CH-7208 Malans GR, Nuttgasse 8

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