For sale - CH-1530 Payerne, Rue du Gymnase 35

Duplex/two-level

CHF 1'290'000.-

Description

Exceptionnel appartement de 7,5 pièces en duplex à vendre à Payerne près du GYB (Gymnase intercantonal de la Broye) et dans un quartier tranquille et verdoyant.

Cet appartement se distingue des autres appartements par son haut standing :
* Une belle surface de 210 m2 en duplex
* Un grand jardin de 150 m2
* Son orientation sud / sud-ouest qui offre une luminosité tout au long de la journée
* Et le soir venant, vous pouvez assister à des magnifiques couchers de soleil sur le Jura depuis la terrasse ou le balcon

Sa surface habitable de 210 m2 se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec penderie
- Grande cuisine habitable de 23 m2 avec îlot
- Un séjour de 45 m2 avec des baies vitrées donnant sur une belle terrasse
- Terrasse de 25 m2 avec un store en toile électrique
- 2 chambres à coucher ou bureau de 12,4 m2 et de 12 m2 avec accès au jardin
- 1 wc séparé
- Local buanderie avec rangement
- Magnifique jardin de 150 m2

1er étage :
- 2 chambres à coucher de 13,2 m2 et 14,8 m2
- 1 chambre de 30 m2 avec dressing de 9 m2 et balcon de 16,5 m2 (vue sur le Jura)
- 1 salle de bains avec douche italienne et double lavabos
- 1 salle de bain avec baignoire

Sous-sol :
- 2 grandes caves (50 m2 et 35 m2) dont une est dotée d'un fond en carrelage et d'une cave à vins

Ses bénéfices :

Cet appartement est pourvu d'un accès à internet dans toutes les pièces et d'un système d'alarme.
Son chauffage au gaz a son propre compteur individuel.
Il y a aussi des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et toutes les fenêtres sont en PVC avec verre isolant.
Tous les stores de l'appartement ont une commande de fermeture centralisée.
Deux parkings extérieurs & deux parkings intérieurs dans garage souterrain.


Son excellente position lui confère les avantages suivants :

- A quelques minutes du centre ville et de la gare CFF
- A proximité de l'entrée de l'autoroute de Payerne
- Proche de toutes les commodités et de l'hôpital (HIB)
- A deux pas du golf de Payerne

Il se situe à Payerne, pôle économique de la Broye dans un quartier résidentiel.

Payerne, par sa position géographique, se situe proche de grandes villes telles que :

A 35 minutes de Lausanne
A 40 minutes de Berne
A 25 minutes de Fribourg
A 45 minutes de Neuchâtel
A 20 minutes d'Yverdon-les-Bains

Prix pour l'appartement : CHF 1'290'000.-
Prix pour 2 places de parc extérieures : CHF 20'000.-
Prix pour 2 places intérieures : CHF 60'000.-
Prix total de l'objet : CHF 1'370'000.-

Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez nous contacter au 079 899 72 38
ou consulter notre site web.

www.nc-invest.immo


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Characteristics

Reference
#3387798
Days on market
42
Batch
Lot 13-14
Located on floor no.
Ground floor
No.of floors
3
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets
1
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Number of levels
2
Living area
~ 210 m²
PPE surface
~ 210 m²
Balcony surface
~ 16.5 m²
Terrace surface
~ 25 m²
Garden surface
~ 156 m²
Underground surface
~ 80 m²
cellar surface
~ 80 m²
Year of construction
2013
Local tax
73 %
Availability
To be discussed
Number of cellars
1
CHF 1'290'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
2 / CHF 60'000.-
Exterior (not incl.)
2 / CHF 20'000.-

Agency contact

NC Invest Group SA
Company NC Invest Group SA
Address Rue de la Gare 12
City 1470 Estavayer-le-lac
Private phone 026 660 23 23
Mobile 079 899 72 38
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CH-1530 Payerne, Rue du Gymnase 35

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