For sale - CH-1860 Aigle

Estate

CHF 2'500'000.-

Description

Cette propriété de ~2'342m2 située en plein centre d'Aigle jouit d'un emplacement exceptionnel. La parcelle comprend actuellement :
1) Maison principale de 8.5 pièces
2) Maison secondaire de 4.5 pièces avec 2 garages
3) 2 halles, 1 local, 2 garages et 3 places de parc
4) Divers (cabanon de jardin, pavillon de jardin, poulailler/volière)


1 - MAISON PRINCIPALE
Cette maison de maître de 8.5 pièces a été érigée en 1931. Elle jouit d'une surface totale d'environ 323m2 et d'un volume de ~1'223m3. Entourée d'un magnifique jardin arborisé, elle profite ainsi d'un havre de paix en plein centre-ville.

Le chauffage (gaz) a été remplacé en 2012. Depuis 2005, la maison principale a notamment bénéficié des rénovations suivantes :
+ Réfection cuisine
+ Peintures intérieures
+ Réfection installations électriques
+ Réfection parquets

Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'un sas et d'un hall d'entrée avec WC visiteurs. Deux lumineuses pièces à vivre (séjour et salle à manger), séparées par une porte coulissante, confèrent à ce bien beaucoup de cachet. Une cuisine habitable ainsi qu'une première chambre/bureau complètent ce niveau.

Le 1er étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains et un balcon. Le 2ème étage sous combles comprend 4 autres pièces pouvant être aménagées en chambres ou pièces de rangement.

Le sous-sol est composé de plusieurs caves, d'une buanderie ainsi que d'un local technique et d'une douche.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois et PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets bois et volets alu
+ Chauffage : Gaz par radiateur

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Cave à vin de ~19m2
+ Buanderie
+ Caves
+ Salle de douche
+ Local technique/chaufferie

Rez-de-chaussée
+ Salon
+ Salle à manger
+ Cuisine
+ Bureau/Chambre 1
+ Hall d'entrée
+ Sas d'entrée
+ WC visiteurs

Étage 1
+ Chambre 2 de ~20m2 avec accès balcon et salle de bains
+ Salle de bains/WC avec double vasque
+ Chambre 3 de ~17m2
+ Chambre 4 de ~12m2
+ Hall
+ Balcon

Étage 2
+ Chambre 5
+ Chambre 6
+ WC
+ Galetas 1
+ Galetas 2

2 - MAISON SECONDAIRE
Cette maison de 4.5 pièces offre ~168m2 de surface totale et un volume de ~813m3. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années, notamment :
2020 : Révision toiture
2017 : Remplacement arrivée électrique
2005 : Cuisine, peintures intérieures, sanitaires, remplacement chauffage (mazout), isolation, électricité, fenêtres

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre de ~69m2 et une cuisine avec bar et réduit. L'accès à la maison se fait par la terrasse de ~14m2. Le 1er étage est composé de trois chambre à coucher, d'une salle de douche/WC, d'une salle de bains, de WC visiteurs et d'un local buanderie/chaufferie. Deux garages individuels sont accessibles depuis la route.

Cette maison est actuellement louée au prix de CHF 2'400.-/mois (charges et 2 garages compris).

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Salon-séjour de ~69m2
+ Cuisine avec réduit
+ Terrasse de ~14m2
+ Garage 1
+ Garage 2

Étage 1
+ Chambre 1 de ~15m2
+ Chambre 2 de ~14m2
+ Chambre 3 de ~12m2
+ Salle de douche/WC
+ WC visiteurs
+ Salle de bains
+ Local buanderie/chaufferie
+ Hall

3 - HALLES ET GARAGES
La propriété dispose également d'un bâtiment comprenant 2 garages individuels, un local et deux spacieuses halles permettant de stocker véhicules et autres matériels.

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Garage 3 de ~21m2
+ Garage 4 de ~21m2
+ Halle 1 de ~108m2
+ Halle 2 de ~34m2
+ 3 places de parc ext.

Étage 1
+ Local de ~20m2


4 - DIVERS
+ Cabanon de jardin
+ Pavillon de jardin
+ Volière/poulailler


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Characteristics

Reference
#3102430
Days on market
38
Number of rooms
13
Number of bedrooms
9
No.of flats
2
Number of toilets
5
Surface of parcel
2342 m²
Volume
3399 cbm
Year of restoration
2005
Availability
immediately
CHF 2'500'000.-

Contact for visiting

Mr. Yannick PIEMONTESI
Mobile +41 79 575 70 39

Agency contact

BERTRAND MORISOD SA
Company BERTRAND MORISOD SA
Address Avenue Chevron 1
City 1860 Aigle
Mobile +41 79 372 71 34
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