For sale - CH-3204 Rosshäusern, Ledistrasse 62

House

CHF 2'400'000.-

Description

Die ehemalige Schulanlage mit zwei Hauptgebäuden befindet sich an bester Lage mit unverbaubarer Alpensicht auf der Ledi bei Juchlishaus. Die Parzelle mit insgesamt 6'884 m² ist in verschiedene Zonen unterteilt. Durch den kürzlich eingezonten Bereich in die Wohnzone W2, kann ein zusätzlicher Baukörper realisiert werden.

Das alte Schulhaus, Ledistrasse 62, in welchem sich bis vor fünf Jahren im Erdgeschoss der Kindergarten befand, wurde laufend gut unterhalten und hat im Obergeschoss noch zwei vermietete Wohneinheiten, eine grosszügige 4½-Zimmerwohnung und ein Studio. Das Erdgeschoss kann heute tageweise gemietet werden und kann problemlos in eine Wohnung umgenutzt werden. Zudem hat die Liegenschaft zwei kleine Gewölbekeller im Untergeschoss, ein Geräteraum im Erdgeschoss und einen riesigen Dachraum (Estrich).

Das "neue" Schulhaus, Ledistrasse 60, wurde vor gut 12 Jahren mit einer Aussenisolation und mit neuen Fenstern energetisch saniert. Die grosszügigen Räume lassen einem künftigen Investor viele Spielräume für die weitere Nutzung offen.

Der heutige Rasenplatz kann weiterhin als Spielplatz oder auch als Garten genutzt werden. Bauliche Massnahmen können voraussichtlich jedoch keine getätigt werden.

Als Parkierung dient heute ein grosser Vorplatz, auf dem ca. 10 Personenwagen abgestellt werden können. Zudem hat es einen Fahrradunterstand (Ledistrasse 60a).

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Characteristics

Reference
v939
Days on market
19
No.of floors
2
No.of flats
2
Number of cellars
1
Number of balcony
1
Living area
269 sqm
Surface of parcel
6884 sqm
Useful surface
506 sqm
Garret surface
192 sqm
Volume
4891 cbm
Year of restoration
2008
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
CHF 2'400'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
10

Agency contact

as immobilien ag
Company as immobilien ag
Address Murtenstrasse 18
City 3203 Mühleberg
Private phone +41 (0) 31 752 05 55
Fax +41 (0) 31 752 05 56
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