For sale - CH-8590 Romanshorn, Rütistrasse 8

Investment building

CHF 1'340'000.-

Description

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und steht an einer wenig befahrenen Seitenstrasse im alten Stadtzentrum von Romanshorn.

Nach der Kernsanierung im 2016 konnten alle Wohneinheiten mit Leichtigkeit neu vermietet werden. Um ein langfristiges Mietverhältnis sicherzustellen, wurde auf tiefere Mietzinsen gesetzt. Zudem sind auch die Wartungsarbeiten im Mietvertrag enthalten. Daraus resultieren auf den ersten Blick relativ geringe Nebenkosten sowie geringe Mietzinseinnahmen. Betrachtet man aber die einzelnen Mietverträge im Detail, ergibt sich daraus eine Nettorendite von rund 4%.

Der Verkaufsgrund ist das Interesse an einer anderen Investitionstätigkeit ausserhalb des Immobilienmarktes. Es bietet sich Ihnen somit eine tolle Anlagemöglichkeit.

Über den Haupteingang im EG gelangen Sie zur 1.5 und 2.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen schönen und offenen Wohnbereich und eine Nasszelle mit Dusche. Die modern ausgestattete Küche bietet zudem genügend Platz für einen Esstisch. Dieses Stockwerk wird durch einen Abstell-, Wasch- und Kellerraum abgerundet.

Im OG befinden sich die 3.5-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Bad mit Wanne und Doppellavabo sowie
2 sehr geräumigen Schlafzimmern.

Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon.
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Characteristics

Reference
#2634802
Days on market
18
No.of floors
3
Number of balcony
3
No.of flats
4
Year of construction
1920
Year of restoration
2016
Gross return
4.43 %
Surface of parcel
258 sqm
Housing surface
200 sqm
Commercial surface
10 sqm
Volume
1247 cbm
Availability
To be discussed
Index
0.7
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Heating installation
Radiator
No. of businesses
1
Number of cellars
1
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'340'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
4x

Contact for visiting

Mr. Stefan EGGER
Phone 071 228 60 94
Mobile 079 433 64 86

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mr. Stefan EGGER
Address Bionstrasse 5
City 9015 St. Gallen
Phone 071 228 60 94
Email Stefan.Egger@swisslife.ch
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CH-8590 Romanshorn, Rütistrasse 8

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